Новости недвижимости Украины сегодня, пресс-релизы строительных компаний и АН

Переписки
Новых сообщений:0

Архив новостей
Сейчас - 15 Ноябрь, четверг 15:26
Количество новостей на странице

Сентябрь
14.09.2018 11:25
Новости рынка недвижимости
Украина Луганская обл.г. Луганск

Луганчанин Михаил в 2013 году купил с семьёй трёхкомнатную квартиру в Жовтневом районе города за 54 тысячи долларов. Они обставили свой дом новой мебелью, предметами уюта, но не успели прожить в ней и года – началась война. Сейчас уже на протяжении 5 месяцев Михаил не может продать жильё даже за 17 тысяч долларов. И такая история – не единичный случай. О том, как работает рынок недвижимости по другую сторону линии фронта, – пишет "Радио Свобода".

Идя по ночному Луганску, замечаешь много пустующих квартир. Их видно сразу – в них попросту не горит свет. Их хозяева либо вообще не появляются на оккупированной территории, либо приезжают крайне редко и ненадолго, чтобы проверить состояние своей недвижимости.

Риелтор Наталья, которая работает в Луганске, подтверждает: таких пустующих квартир в городе сейчас очень много. По её словам, уровень продаж значительно упал по сравнению с 2016–2017 годами. Это связано с нерешёнными проблемами с водоснабжением города, периодическими сбоями мобильной связи, продолжающимися обстрелами Станицы Луганской (в 12 километрах от Луганска) и запугиваниями группировки «ЛНР» о так называемом наступлении ВСУ.

Как оформляются сделки

Выгодно продать квартиру в Луганске – это как выиграть лотерейный билет. Шанс невелик, но всё же есть. По словам риелтора Евгения, продать недвижимость в 2015–2016 годах было значительно проще, нежели сейчас. Если тогда была возможность оформить сделку на подконтрольной Киеву территории (например, в Северодонецке), то сейчас это возможно лишь на оккупированной. Многие украинцы боятся приезжать в оккупированный город, поэтому большинство сделок совершаются по доверенности от хозяев недвижимости.

«Используются доверенности только российского образца», – рассказывает Евгений.

Также с недавних пор возникли новые трудности в процессе продажи.

Луганчанка Мария, которая продала свою трёхкомнатную, полностью меблированную, с новой сантехникой и автономным отоплением квартиру на востоке города за 17 тысяч долларов, говорит: «Так называемая «администрация ЛНР» заставляет полностью переделывать документы на квартиру украинского образца на «ЛНР». Без этого сделка невозможна».

Риелтор Наталья подтвердила эту информацию, рассказав также, что раньше (в 2015–2016 годах) проблем с украинскими документами не возникало.

По словам Марии, при переделывании документов «везде дерут деньги, за любую справку по квартире».

«На оформление «лнровских» «документов» я потратила порядка 500 долларов. Наверное, таким образом, они пытаются пополнить бюджет, поскольку денег нет», – размышляет луганчанка.

Более того, «документы» образца «ЛНР» действительны только 6 месяцев, поэтому, когда истекает срок действия, нужно оформлять всё заново и снова платить.

При оформлении «техпаспорта» образца «ЛНР» у хозяев недвижимости забирают украинский техпаспорт «для подстраховки».

На вопрос, понимает ли Мария, которая уже продала свою квартиру в оккупированном Луганске, что «документы ЛНР» не имеют юридической силы, и при возвращении территорий под контроль правительства сделка продажи квартиры окажется недействительна, она ответила: «Вариант возвращения квартиры я исключаю. Не хочу подставлять людей, и возвращаться туда тоже больше не хочу. Меня уже ничего не связывает с городом, который у меня забрали, потому что, как раньше, никогда уже не будет».

Если речь идёт о продаже квартиры, в которой прописаны дети, то группировка «ЛНР» требует предоставить адрес будущей прописки ребёнка. Если новая прописка – на неподконтрольной территории Украины, то ребёнок прописывается по месту жительства одного из родителей и при этом ставится штамп «ЛНР» в паспорте Украины.

Если в продаваемой квартире прописаны пенсионеры, то их обязывают получать «паспорт ЛНР» и сдавать украинский.

Риелтор Евгений говорит: «Те пенсионеры, которые не выезжают на территорию Украины, идут на это охотно».

При этом некоторых бы не смущало владение двумя паспортами, если бы у них не забирали украинский.

Источники в оккупированном Луганске сообщили, что некоторые бывшие чиновники ОГА для подстраховки получают второй паспорт Украины. С одним они пересекают линию разграничения с целью продажи недвижимости, а второй оставляют на подконтрольной Киеву территории Украины.

Риелтор Евгений также рассказывает: «Расчёт чаще всего происходит наличными. Понятно, что банковские операции невозможны, и люди попросту перевозят деньги на себе через линию разграничения».

Сколько стоят квартиры в Луганске

Самые дорогие квартиры – в центре города. Их стоимость стартует от 7,5–8 тысяч долларов (1-комнатные в хорошем состоянии). В целом, недвижимость в центре дороже на 10–15%.

Стоимость квартир на восточных кварталах значительно ниже, чем на южных, поскольку восток города находится ближе к обстреливаемой Станице Луганской, и есть проблемы с водоснабжением.

Стоимость однокомнатной квартиры в хорошем состоянии на востоке города стартует от 4,5 тысяч долларов. В случае срочной продажи – от 2 тысяч долларов.

На южных кварталах цены на однокомнатную квартиру – от 6,5 тысяч долларов. Средняя цена двухкомнатной квартиры в хорошем состоянии – 13 тысяч долларов.

Если речь идёт о проблемных квартирах с непогашенным кредитом, то риелторы сразу предупреждают, что «на руки» хозяева получат лишь 50% от суммы сделки.

Риелтор Маргарита рассказала, что преимущественно квартиры покупают в центре и на юге города.

«Желательно берут под ключ, с мебелью, сантехникой, ремонтом, автономным отоплением, на средних этажах дома. Последние этажи продаются очень плохо. Брать отказываются из-за проблем с крышей и возможных обстрелов», – говорит луганчанка.

Риелторы в среднем с каждой сделки получают 1 тысячу долларов. И эта сумма не зависит от цены квартиры.

Кто покупает квартиры в оккупированном Луганске

В начале войны покупка квартиры в Луганске очень интересовала россиян, но сейчас, по словам риелторов, спрос с их стороны значительно упал.

Также в 2015–2016 годах в Луганске покупали квартиры жители Беловодска, Мелового (подконтрольные Киеву территории).

Риелтор Евгений рассказывает, что сейчас покупают жители оккупированных городов области.

«Покупают люди из оккупированного Антрацита, Ровеньков, Кадиевки (бывший Стаханов). Те, у кого были сбережения до войны. Это семьи шахтёров. Покупают сейчас, потому как недвижимость стала в 5–6 раз дешевле, нежели была раньше», – говорит Евгений.

Далее...
Август
18.08.2018 13:39
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Процесс захвата объектов недвижимости активно идет еще с 2014 года, но теперь оккупационные власти сообщают об этом официально.

Об этом сообщает "Радио Свобода", ссылаясь на на информацию сайта «фонда госимущества ДНР».

После массового выезда местного населения с оккупированных территорий в ОРДЛО остались тысячи брошенных квартир и домов, и боевики группировок «ЛДНР» не упустили возможности этим воспользоваться в своих целях.

Жилой дом по проспекту Дзержинского, в котором на днях «отжали» ещё две квартиры, находится в центре Донецка. В марте этого года в этом же доме было введено «госуправление» в еще более 10 квартирах – об этом сообщается на сайте так называемого «фонда госимущества ДНР».

Донетчанин, политолог Кирилл Сазонов рассказал, что это новострой, который частично строился для высшего эшелона донецкой милиции: «Дом, о котором идет речь, строили возле областного УВД, он строился сразу как дом элитного класса: с большим фойе, с охраной в вестибюле. Строился наполовину под высший эшелон донецкой милиции, наполовину просто под людей, которые хотят жить в центре города комфортно и безопасно».

Захват квартир в ОРДЛО происходит еще с 2014 года и продолжается до сих пор. «Отжим» имущества идет. Им боевики временно расплачиваются с лояльными себе гражданами, со своим служащими, российскими гостями. Потому что право собственности, которое «ДНР» определило на захваченное жилье, для Украины никакого значения не имеет», – объясняет политолог.

В группировке «ЛНР» заявили о контроле над пустующими квартирами еще в прошлом году, когда боевики начали проводить «инвентаризацию» и вести список. Если квартира признается «пустующей», оккупационные власти распоряжаются ею по собственному усмотрению.

Переселенка из Луганска, у которой осталась квартира в центре города, рассказывает, что часто «отжим» квартиры может зависеть от соседей: «В 2015-м на дверях квартиры появилось объявление, что ее могут «национализировать». Но есть дома, где люди никого даже в подъезд не пускают. И есть соседи, которые следят за жильем».

По мнению блогера из Луганска Алексея Фалина, захват квартир происходит по нескольким причинам: «Во-первых, этими квартирами вознаграждают боевиков, которые воюют на их стороне. Во-вторых, это фактор запугивания тех, кто выехал. Мол, вы выехали, ваши квартиры стоят, значит, мы их отберем. Возвращайтесь, и ваши квартиры останутся с вами. И третья возможная причина – банально деньги. Они их отбирают, продают, а деньги себе в карман».

Несмотря на то, что цены в ОРДЛО на недвижимость продолжают падать, квартиры периодически продаются и покупаются.

«Недвижимость там, может, и дешевая, но ее очень много. Если раньше можно было продать однокомнатную квартиру за 20 тысяч долларов, сейчас можно продать три-четыре таких и получить такую же сумму. Не думаю, что это является проблематичным для боевиков», – объясняет Алексей Фалин.

Чтобы не лишиться квартиры, в которую переселенцы могут вернуться после восстановления украинского контроля во всей Луганской и Донецкой областях, люди стараются всячески предотвратить получение статуса «пустующая» для своей квартиры, о чем рассказывает переселенец из Луганска: «В моей квартире на окраине Луганска живет человек, который просто оплачивает коммунальные услуги. Я думаю, что представители «местной власти» следят за оплатой коммуналки. Это первый признак того, живут люди в квартире или нет. Так же и у моего близкого родственника. В квартире никто не живёт, но есть человек, которому родственник оставляет или перечисляет деньги, и тот оплачивает текущие платежи».

Кирилл Сазонов говорит, что и в Донецке люди стараются показать, что они не покидали своего жилья: «Много людей, которые живут на освобожденной территории, хотя бы раз в два месяца ездят в Донецк, чтобы показаться, зажечь свет, пообщаться с соседями, сделать вид, что они проживают, чтобы как-то сохранить жилье до того, как вернется украинская власть».

Поскольку цены на недвижимость в ОРДЛО сильно упали, многие оставили попытки продать свои квартиры. «Я уже забыла про нее (квартиру). Для меня это то, что пропало уже, зачем себя накручивать только бесполезно», – говорит другая переселенка из Луганска, которой также пришлось покинуть свой дом.

Но низкие цены – не единственная причина, по которой людям не удалось продать жилье в ОРДЛО. С прошлого года боевики «ДНР» приняли так называемые «законы», которые обязывают владельца недвижимости лично присутствовать при продаже. Для многих возвращение на оккупированную территорию может быть небезопасным.

Кирилл Сазонов говорит, что раньше оформить продажу можно было на свободной территории Украины, теперь украинские документы не признаются: «По доверенности это делать невозможно, потому что «ДНР» не признает украинские доверенности. А Украина не признает доверенности оккупационной власти. Сначала это делалось на свободной украинской территории, люди выезжали сюда и здесь оформляли покупку-продажу у украинских нотариусов. Позже, насколько я знаю, все эти процессы проводились через консульство или посольство России». Таким образом, недвижимость нужно продавать два раза: по украинским законам и по так называемым «законам» группировок «ЛДНР».

Учитывая все трудности с недвижимостью в ОРДЛО, большинство переселенцев так и не обзавелись собственным жильем на свободной территории Украины.

Далее...
02.08.2018 09:23
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Им так искренне хотелось нажиться на горе украинцев, вынужденных покинуть свое жилье в бандитских «республиках», но что-то пока не получается.

Сообщает "Обком".

Павел Каныгин опубликовал в российской «Новой газете» материал под названием «Теперь ясно, что творилось после октября 1917 года», посвященной криминальной ситуации в Ростовской области РФ, граничащей с оккупированными «народными районами» Украины. В общем-то, ничего особенно в Ростовской области на протяжении 4 с лишним лет войны не изменилось: преступность в этом регионе РФ растет и растет, оружие прибывает, «ополченцы» уже «отжали», все что успели, на Донбассе и принялись потрошить ростовчан (а былых тесных контактов с донецкими и луганскими правоохранителями уже нет, да и ФСБ РФ мешает ростовской полиции сотрудничать с «народными органами»)… Разве что «народные» проститутки, сбив цены на рынке услуг Ростова и Таганрога, отправились покорять своим искусством более глубинные края России, да беглый Янукович уже давно в Ростове не появляется.

Но один фрагмент мы все же приведем (из рассказа одного из высокопоставленных ростовских «силовиков», вышедшего недавно в отставку):

«То, что людям там (на оккупированной части Донбасса – «Обком») надо помогать, с этим у нас все согласны. Но в нашей ситуации мы, наоборот, видим, что регион социально и экономически уничтожается. В последние пару лет стало поспокойнее, порядок вроде навели, но люди бегут оттуда, жалуясь на нищету, бесперспективность, что все обесценилось.

На наших гражданах это тоже отражается, причем довольно забавно. Например, многие ростовчане поначалу клюнули на дешевизну имущества у соседей. Рванули в Донецке скупать за бесценок квартиры в надежде заработать в будущем, когда война кончится. Скажем, в 2015 году 3-комнатную квартиру в центре с ремонтом можно было купить за 20–25 тысяч долларов. А сейчас, если повезет, ее можно продать только за 10».

Далее...
Июль
10.07.2018 09:11
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Жители Донецка сфотографировали объявления в городе о продаже квартир и выложили их в твиттер (смотри фотоскрины).

Сообщает "Реал".

«Продам трехкомнатную квартиру. Своя (то есть без риэлтеров). ЖД-вокзал, улица Артема. 9500 условных единиц».

«Продам двухкомнатную квартиру. Привокзальный, улица Артема, 10 этаж с ремонтом, 53 квадратных метра. 11 тысяч у. е.»

«Продам однокомнатную квартиру. Топаз. Улица Куйбышева. 6300 у. е. с оформлением».

Указанные адреса занимают среднее положение между прифронтовыми районами, где часто случаются какие-то военные эксцессы, и тыловыми, где таковых практически не бывает. Тем не менее, это центр Донецка.

«Марiчка Ивановна» для сравнения написала из Луганска:

«В Луганске двухкомнатную в центре — на Красной площади (центр) — за 13 тысяч у.е. продают».

В последние годы эхо войны гораздо реже доходит до Луганска, ибо он дальше от фронта, чем Донецк. При этом Луганск в 2 раза меньше Донецка.

Напомним террористы регистрируют куплю-продажу недвижимости в ОРДЛО, что, естественно, не признает Украина. То есть, покупать там что-либо достаточно рискованно.

Далее...
Май
04.05.2018 16:00
Недвижимость
Украина

Аренда квартиры  вопрос, который будет актуальным всегда. Не каждому в начале самостоятельной жизни достается подарок в виде собственной квартиры. В основном жизнь без мамы и папы начинается с общежития в ВУЗе или съемной комнаты. А если повезет с финансированием от родителей, то и с аренды квартиры.

Мы просмотрели объявления в разделах недвижимости нескольких городских сайтов и сделали небольшую подборку самых дорогих и самых дешевых квартир с долгосрочной арендой в Киеве, Харькове, Одессе, Львове или Днепре.

Самые дешевые квартиры

Если нужно снять недорогую квартиру, то ожидания будут самыми обычными: простенький ремонт, отдаленный от центра район и все, что можно описать словом “бюджетно”.

Трехкомнатная квартира в Одессе. 5 500 гривен в месяц

За эти деньги арендатор получит:

  • 50 м. кв.;

  • 3 этаж 5 этажного дома;

  • косметический ремонт;

  • мебель.

А также пара изюминок в виде:

  • картин в спальне;

  • Микки Мауса в виде наклеек в ванной комнате.

Впрочем, смотрите сами.

H0BCjLdvEkTsNg6ql0pGN_kSPq-7PlQdHya9DXWE9dl5_YLF13mnmfSGF6XC0NCz50kvnCPyLC_Bc0Wi-WdTQg8ptpeam9A-QZIlXc3gfrKidaISbK8dCLW5br5DvjURKb4Iku8

pN_uz8AEXPvXVQBmoOAgNjEp2mqGQHTZpaJWqxapJtRuBrUDYDiin22hUmHz-LD_aDmQX8bJSKsX8bh6wVK2Ho0lXZeaB-Inel_yNkuz1VFzRAbyKAVefPD1azJf5VkX8Nbl2cs

jEJSf8wiNiohEWghhcAC2qtjoTk0UxIUxffLdF2euTNeSbh2TQEi_bfDUgdJSQD5SOR91qgJyjIngWwtkhIf2DCPHEMTvILOKQTf3csF358tJ7wmiiNtl5Hh-bjzHa_MDghKmVU

sbNvaMgwmvonOtCrSCdQxAgqI8GQRotdPdyxkm0X-TvHGnWm1c5OfWcDapWwxdG4bUvNWSdHU6YSOe3F9MS3jfSVOUMnC0b-IFkxSAt-wesQ-m27i9CwJmvEy1PPeMQBeeOWGjQ

Двухкомнатная квартира во Львове. 5 000 гривен в месяц

Что входит в стоимость:

  • 47 м. кв.;

  • 2 этаж 8-этажного дома;

  • ремонт “под евро”;

  • мебель.

А также пара изюминок в виде:

  • красных ковров;

  • двух “теплых ламповых” телевизоров.

Фото прилагаем.


aqCx-pDKi4QDKWphh6L3c78MeIA5wAdWwBPNQwKrnzedVPGUs8nThBnUJIv4Cir2Ld9T2QnuR8VeUHeKFJ3_VeHD0ePYeoZFgBTsThpmnC8k7cpqPVGUhoG2sDEiHV2MT-eyYxw
_TctsC1yBDpiGMrIjnPtcq7JDoriyKd74X-HajO1RmV_jL6Rx5Do9BTi84KhfQgx5ERn4F5x789xFJMDpbASRsYw2M4JYTdOBqAcJlGbq8ZiBPuH-iLEnKD3fIwKI0aEUTnQ7cc
im43wtwI5-78_yhoKCeFHGEhxtRROTAzamTIUmBXrSn1ZAu-ELn8Vivfzw0l8l3qxOjoxE5CAuU8CTg82X_xXdhJZfkwU9xSf0jFRe1fILQ32pQAXkMWSviKpY6KMI4RzdGyWfc
uGgb1o-GfiCPfFH_wpCVAa0DtcQyg_wAZbochpycAaSGTEh4qZFwYIYgCpaD5GF3akoqlKdQg9REc0ohjeBsgoWL8qkrvU4bipQcd9SSOqYZlaluyoJ5Jil4CZm9evJOrrkgtug

Однокомнатная квартира в Днепре. 2 800 гривен в месяц

Что входит в стоимость:

  • неизвестное количество м. кв.;

  • неизвестный этаж;

  • простенький ремонт;

  • мебель.

А также пара достоинств в виде:

  • трамвайной остановки возле дома;

  • хороших соседей.

И всего одно фото в объявлении.

Ormt51J4WJzitICSp0zZbCy0Oj8IdtxtkrDphS3yV04W-EjMbKpYP3CGn8E0Kw6DLZk4b7q2MImZNtt95ESOEcvc8prC6zcfDSgc-e50c8yz2VBBg3hdjCPOjUR0xoe6vJU1Qzs

Самые дорогие квартиры

Что нас может ожидать в элитной квартире? Элитная VIP-роскошь. Владельцы недвижимости презентуют творения дизайнеров обоснованно и необоснованно дорого. Давайте посмотрим за что именно хотят много денег арендодатели.

Однокомнатная квартира-гостинка в Харькове. 6 700 гривен

В разделе недвижимости сайта города Харькова нашлось удивительное объявление.

Фотографии в нем не было, а текст процитирован ниже.

“Сдам шикарную двухуровневую студию в ЖК! Отличный вариант,хорошая планировка,новая мебель и техника,очень светлая и уютная квартира.Новострой со своей территорией,большой детской площадкой,есть парковка.6700+счетчики”

И, вроде бы, все хорошо: и студия, и два уровня, и новая, и шикарная… А фактически квартира “на любителя”. Маленькая капсула площадью 18,6 м. кв. на первом уровне и с местом для кровати на втором.

Если вы хайповый хипстер вейпер-ламберсексуал в свитшоте, то вам понравится.

Площадь квартиры  единственный недостаток и он очень субъективен.

Ниже 3D планировка с сайта застройщика.

PjKYQVGCheRtyCEQ_cVS3Rvcxm6ygZ9jCIqUT60IbylhWGteWSs_Mrx_U892kOpvo8i9wYbMJqFHJesN1cHY18b2dg53ts3W8uubb_EmouR_SDUOgOd_-NdH4PG4PVLR1UUsKCA

rZUS9vtbOobbFGmT3XHFQNi_Pm8rSkDb7TSHDJRUv8KmqUhbOWgBOK1dWTZwTvONaOruiuyulqY7kvRp_DJhwDb6FUCl9FEtBUVeWN6II3b0FE-DWDkXEGgyjiit21kHq4XPEDs

И ассоциация, которая возникает у автора статьи (яростного олдскула) при просмотре такой комнатки.

SnMOFTycwMI24YUjOtstuFyMo0ndn1D9aryrDLF7bcgWh3DRtR6HWElqYFbN-ZW4XXL2gCKlIEcPA8yI10EpYyvLm17SvXXgU7M_yCNVkR06V0nzVZeiIBbZA56aQjBClOjRRs4

Двухкомнатная квартира в Киеве. 19 000 гривен в месяц

По описанию владельца квартира “светлая и очень теплая”. На 62 квадратных метра пола заботливо уложены дубовый паркет и кафель. Экологичности квартире добавляют обои из натуральных материалов. Экологичен даже вид из окна — тихая спокойная парковая зона.

Для комфорта в летний период времени предусмотрены кондиционеры в каждой комнате. Любители гидро- и аэромассажа оценят джакузи, а утонченные эстеты  французскую сантехнику.

Вся техника от самых известных брендов.

А еще квартира расположена в огромном жилом комплексе  своеобразном “городе в городе”. И от этого самого “города в городе” у вас будет свой маленький ключик. Хотите почувствовать себя “богатеньким Буратино”? :)

p-Xgq1fX17Qz8OU-RgwmxT4jciLecXWUzHe6OXDnElgfCYmixiljxs160rgepu1aVEOyi1-xaCjMiNeN4LhNf_myMYa8qEDWKjy79FDdg1zih7SIIK7qLTAgMh6bOWsbDjdr4Tg

Четырехкомнатная квартира в центре Киева. 5 000 у.е. в месяц

Эта квартира сдается в аренду без посредников, напрямую от хозяина. Согласитесь, при такой стоимости не платить комиссию агентству очень приятно.  

На двухстах квадратных метров уютно расположились по четыре:

  • комнаты с дизайнерским ремонтом;

  • метра высоты потолка;

  • санузла.

Жаль, что джакузи всего три. Кому-то из гостей придется довольствоваться душем.

VIP-уровень квартиры элегантно подчеркивают камин и зимний сад с фонтаном. Владелец апартаментов не поскупился на итальянскую мебель и технику от ведущих мировых брендов. О комфорте и здоровье респектабельного квартиросъемщика будут заботиться полы с подогревом, система очистки воды и кросс-комнатная акустическая система; а о его спокойствии  системы охраны и видеонаблюдения. И если VIP-персона не захочет стоять в столичных пробках, то в семи минутах ходьбы расположена станция метро “Золотые ворота”.

hsLFyiJCgm-Ng8C_z39k5EWxPv8A2ifcBGpJ5B_MWq_oq5YrRsyf9nQfC0gh1RMY8FEnbKuGMwot3dvL6rr_HjW95uTRS0453BMgZShXdD2W8vT3CP-OF2YBZrh-43TguUBsgr4

Далее...
Апрель
11.04.2018 15:27
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Продать квартиру на оккупированной территории Донбасса возможно, но этот процесс значительно усложнился из-за позиции террористов, которые не желают признавать договора, заключенные украинскими нотариусами.

Об этом рассказал "Апострофу" журналист "Радио Свобода", луганчанин Андрей Дихтяренко.

"Нужно полностью перерегистрировать ее (квартиру – ред.) по правилам Л/ДНР: получить новый техпаспорт, сертификат о наличии в местном реестре, на что надо потратить много денег и времени. Квартиры все же продаются, потому что есть люди, которые хотят их продать и готовы делать это даже по низким ценам", - рассказал Дихтяренко.

По его словам, на данный момент в Донецке цены на квартиры стартуют от 8 тысяч долларов, при этом в 2014 году минимальная стоимость составляла 24 тысячи.

"Тем не менее рынок недвижимости там все равно существует. Люди, несмотря на все эти проблемы, покупают ее на оккупированной территории. Кто-то делает это, потому что переезжает в Донецк или Луганск из маленьких шахтерских поселков и городков, где вообще нет никакой работы и перспектив, поэтому для них это такая себе ступенька вверх", - объяснил журналист.

Далее...
Февраль
26.02.2018 18:36
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Фото: поселок Ханженково, г. Макеевка.

Донецк, 26 фев – ДАН. Власти Макеевки намерены привести в порядок заброшенные долгострои на территории города, для этого нужно перевести объекты в госсобственность. Такое предложение поступило сегодня от представителей мэрии в адрес парламентариев ДНР в ходе круглого стола «Взаимодействие законодательной власти Республики с органами местного самоуправления».

«На территории Макеевки находится большое количество зданий и сооружений, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, которые временно их не используют. В результате этого идет их частичное разрушение, что создает опасность для жителей города. Есть предложение инициировать разработку и принять закон ДНР, определяющий процедуру управления имуществом на основании продолжительного отсутствия собственников. То есть объекты перевести в госсобственность Республики», — отметил и.о. первого заместителя мэра города Игорь Домаровский.

В пресс-службе администрации уточнили, на сегодняшний день в Макеевке находится 44 недостроенных объекта, среди которых 26 – многоэтажки.

Депутат Народного Совета ДНР от фракции «Донецкая Республика» Владимир Бидевка в свою очередь пообещал в ближайшее время рассмотреть данные предложения. «Нам ничего не мешает их рассмотреть, буквально завтра будем вопросы поднимать», — сказал он.

Добавим, что в круглом столе также приняли участие и.о. мэра Макеевки Валерий Ляховец и сотрудники горадминистрации, представители общественного движения «Донецкая Республика», депутаты. Всего порядка 30 человек. *нм*мк

Далее...
26.02.2018 15:00
Недвижимость
Украина

Заметка от журналистов.

Качество жилья на Украине, которое было сдано в эксплуатацию два-три года назад, хуже, чем того, которое сдавалось 8-10 лет назад. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба, передает корреспондент.

«Мы четко понимаем, что траты наших собственников компаний, которые строят жилье, они растут, зарабатывать они тоже хотят много, но у них так не выходит, соответственно, ни для кого не секрет, что достаточно низкое качество на сегодняшний день строительства по многим объектам прослеживается достаточно четко. 

Прослеживается даже такая тенденция, что жилье, которое, например, сдано было 8-10 лет назад, может быть намного качественнее, чем то жилье, которое было сдано два-три года назад. 

Потому что, когда мы видим — и на Оболонской набережной, и в других частях города дома, которые трещат по швам, идут трещины, и огромные-огромные проблемы, это достаточно сильно подрывает доверие к рынку недвижимости в целом», — сказал эксперт.

Все украинские рабочие уехали на стройки в Польшу, а инженеры – в Бразилию.

Застройщикам на Украине все труднее и труднее найти хороших рабочих – большинство из квалифицированных специалистов уехали за границу. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявили эксперты рынка. 

«На сегодняшний день уже многие застройщики в один голос заявляют, что найти толковых рабочих становится очень проблематично. Украина «строит» Польшу», — сказал Анатолий Топал, председатель совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины. 

«И средняя зарплата украинского работника, который там строит – 1150 евро», — подтвердил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба. 

«Это квалифицированные рабочие руки. Об инженерах уже забыли, они строят Бразилию. Уже дальше поехали, к сожалению, нам не нужны», — подчеркивает Топал.

Далее...
03.02.2018 10:04
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 3 фев – ДАН. Остекление в двух жилых многоэтажных домах в Донецке, поврежденное вечером 1 февраля в результате обстрела здания министерства обороны ДНР, полностью восстановлено. Об этом сегодня ДАН сообщил глава администрации Киевского района Валентин Левченко.

«Вчера мы полностью застеклили все 19 поврежденных окон в многоэтажных домах по улице Челюскинцев, 212 и 212а. Работы по восстановлению окончены», — сказал собеседник агентства.

Накануне сообщалось, что остекление в домах было повреждено в девяти квартирах с первого по третий этаж.

Напомним, что вечером 1 февраля неизвестные открыли огонь из гранатомета по зданию министерства обороны ДНР в Донецке. На момент обстрела в здании находилась только дежурная смена, в частности на дежурстве был заместитель министра обороны Сергей Великородный. При обследовании помещений после обстрела в здании был обнаружен подозрительный предмет, похожий на взрывное устройство. О пострадавших не сообщалось.

Далее...
01.02.2018 10:46
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк
Январь
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Горловка

Донецк, 25 янв – ДАН. Строительство 74 домов для семей, чье жилье было разрушено в Горловке во время боевых действий, планируется начать в 2018 году. Об этом сегодня в ходе презентации программ восстановления и развития экономики и социальной сферы городов и районов сообщил заместитель главы администрации города Алексей Ивахненко.

«На 2018 год запланировано начать строительство 74 домов для жителей, чье жилье было разрушено в ходе боевых действий», — сказал Ивахненко.

В администрации пояснили, что дома будут строиться в частном секторе на месте разрушенных в ходе боевых действий.

Горловка находится на севере Донецкой Народной Республики и является одним из наиболее пострадавших от обстрелов со стороны ВСУ городом. За время боевых действий повреждения получили сотни жилых домов. На сегодняшний день окраины и пригороды города по-прежнему остаются «горячими точками» линии разграничения сторон. *ев*рб

Далее...
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Донецк, 25 янв – ДАН. Брошенные в 80-х годах прошлого века многоквартирные дома в Енакиево и Углегорске могут быть восстановлены, туда планируется заселить потерявшие жилье в результате боевых действий семьи. Об этом сегодня на презентации программ восстановления и развития экономики и соцсферы сообщила первый замглавы администрации Енакиево Анна Макарова.

«В 2018 году запланировано восстановление объекта незаконченного строительства многоквартирного жилого дома в Углегорске по улице Дружбы, 15 и в Енакиево по улице Вильямса, 62, для заселения людей, жилье которых было разрушено в результате боевых действий», — сказала Макарова.

Она уточнила, что строительство двухэтажного в Углегорске и девятиэтажного здания в Енакиево было приостановлено еще в 80-е годы. Для завершения необходимо выполнить отделочные работы и остекление.

Ранее заместитель председателя Совета министров ДНР Дмитрий Трапезников сообщал о планах достроить пять таких домов в Донецке, Макеевке, Горловке и Углегорске. *ев*мк

Далее...
25.01.2018 16:02
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Донецк, 25 янв – ДАН. Сорок многоэтажных домов с аварийными конструкциями и 300 лифтов пройдут капитальные ремонты в Макеевке в течение 2018 года. Об этом сегодня на совещании в министерстве экономического развития ДНР сообщил и.о. главы администрации города Валерий Ляховец.

«В жилом фонде на 2018 год предусмотрен капремонт 40 аварийных домов, в которых проживают почти 3000 человек. Также в планах — проведение капитального ремонта 300 лифтов и установка четырех новых», — сказал Ляховец.

Он добавил, что власти намерены провести комплексный ремонт в 11 домах и отремонтировать кровлю в 28 домах.

Макеевка – второй по численности населенный пункт Республики. Прилегает к Донецку с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон. Его население составляет свыше 300 тысяч человек. С 2014 года часть Макеевки регулярно подвергается обстрелам со стороны ВСУ. *ев*мк*ъъ

Далее...
2017
Декабрь
20.12.2017 16:24
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Кабмин внес изменения в Порядок предоставления ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Соответствующее решение принято на заседании правительства в среду, 20 декабря, передает БизнесЦензор со ссылкой на пресс-службу Минсоцполитики.

Согласно сообщению, постановление разработано с целью усовершенствования процедуры назначения ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

“Указанным постановлением предусмотрено установление типовой формы акта обследования технического состояния жилого помещения (дома, квартиры), которое было разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения антитеррористической операции, а также определения органов, которые образуют соответствующие комиссии по обследованию технического состояния жилых помещений”, — сказано в сообщении.

Далее...
20.12.2017 13:48
Недвижимость
Украина

На государственную программу «Доступное жилье» на 2018 год предусмотрено пока всего 130 млн грн.

Об этом в эфире ТК «Донбасс» рассказала эксперт по недвижимости, консультант комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики Елена Маленкова, сообщают "Донецкие новости".

«Сама программа, и сам закон №1954, может быть он и не совершенен, но в настоящих условиях – это прорыв. Проблема оказалась в другом, во-первых, очень маленькое финансирование, всего 100 млн грн на Украину для переселенцев и участников АТО. Это очень мало», – говорит она.

По ее словам, 100 млн грн было выделено в 2018 году из государственного бюджета, а первый транш в размере 30 млн грн выделил до этого Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. «Это для всех по программе "50 на 50". Эти деньги на свой страх и риск выделил фонд, первый транш», – уточнила Маленкова.

Эксперт отметила, что минимальная средняя стоимость по стране сейчас составляет 14 тыс. 447 грн за кв. м жилья, а если брать в качестве средней стоимости квартиры 700 тыс. грн, то на выделенную сумму по программе «Доступное жилье» можно приобрести 185 квартир.

Первый транш в размере 30 млн грн уже распределен на несколько регионов Украины.

Как сообщалось ранее, по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, на участие в программе «Доступное жилье» уже подали заявок на сумму 160 млн грн и число желающих постоянно растет.

Далее...
20.12.2017 11:34
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 20 дек – ДАН.  Глава ДНР Александр Захарченко сегодня лично вручил ключи от новых квартир бывшим жильцам разрушенной боями многоэтажки, находящейся вблизи столичного аэропорта, передает корр. ДАН с места события.

«Хочу передать всем жителям дома на Взлетной огромное спасибо. Месяцы боев за аэропорт [ваш дом] был и казармой, и штабом, и наблюдательным пунктом. Я хочу поздравить каждого из вас с новосельем, пожелать всего самого хорошего. Семейного счастья и благополучия», — обратился к присутствующим глава государства.

Ключи от нового жилья получили первые восемь семей. Всего в доме по улице Розы Люксембург в центре Донецка планируется заселить 149 квартир. В здании была проведена реконструкция. Сейчас бывшее учебное общежитие полностью пригодно для жизни.

Напомним, что легендарная «девятка» расположена по улице Взлетной вблизи столичного аэропорта. Жилой дом был разрушен в результате боевых действий и не подлежит восстановлению. Без жилья остались 137 семей. Работы по реконструкции зданий бывшего общежития и профилактория Донецкого национального университета для переселения жителей «девятки» начались в мае 2017 года.

Далее...
11.12.2017 16:22
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Моспино

Облава боевиков в городе Моспино вызвана желанием найти пустующие квартиры, чтобы вселить в них «ополченцев».

Об этом соообщает блогер Александр Чернов на своей странице в Фейсбук.

«Сегодня с раннего утра Моспино (10 тыс населения на 2014 год)- заблокирован на въезд\выезд. По квартирам холят "мобильные тройки" (типичный состав: 1 орк, 1 бабенка-"чиновница", 1 "управдом" или "работник ЖЭКа") - с целью учета "фактически проживающих".

Наряду с не столь уж неправдоподобной, уже разошедшейся по Нету версией, что таким образом "шифруют движение мегасостава техники из РФ на Иловайск", а также совсем уж малоправдоподобной, даже для местных версией, что "ловят очередную УкрДРГ",- по сути очевидным и отнюдь не неожиданны данное событие представляется в свете давно ходивших разговоров.

А именно: одна из основных причин сегодняшних "переписей"-облав в Моспино: в городке обещаны квартиры семейным, неместным, в т.ч. и из РФ оркам: выявляют "пустующие", для чего и народ на работу не пустили.

Будут "реквизировать", селиться и "ввозить семьи"! Моспино в этом отношении подходит как нельзя лучше: и не на самой передовой (тишь для жизни), но в то же время - в случае общего сбора - по всем ОРДО добраться удобно. И неумным реквизированием риска "обидеть" кого-либо из весьма крутых личностей нет - в городке недвижимость, тем более жилая - элитная отсутствует начисто. А "обиженные простолюдины" - стерпят. И по числу пустующих квартир городок, в сравнении с другими "малыми городами" ОРДО - весьма сохранился: фактически выехали до 15% жильцов, а не как в том же Углегорске - до 50%. То есть - жизнь пусть не бьет ключом, но инфраструктура - в тонусе, народ в основном остался, разрушений практически не было.

Подобные "переписи" в ближайшие месяцы вполне вероятны в Кировском, Новоазовске, Дебальцево ...

Так что, программа "оседлости" и для ихтамнетов, и для орков не из ОРДЛО - набирает обороты.

И, как и все в "новороSSии" - в форме честного руSSкого грабежа!», - отметил Чернов.

Далее...
08.12.2017 14:58
Недвижимость
Украина г. Киев

Верховная Рада одобрила создание Единой базы данных оценки недвижимости, направленной на борьбу с “черными” риелторами.

Соответствующая поправка депутата Максима Курячего (”Блок Петра Порошенко”) была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг, передает БизнесЦензор.

“Эта правка направлена ​​и направлена ​​против так называемых “черных” риэлторов, которые занижают рыночную стоимость на недвижимость... Эта правка не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков”, — отметил в ходе обсуждения законопроекта автор поправки.

В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества.

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечить сохранение и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов.

При этом единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, — регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации. Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в Фонд государственного имущества. Фонд государственного имущества рассматривает такое заявление не более 5 дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным. Нотариусы при удостоверении сделок обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.

Далее...
Ноябрь
28.11.2017 07:51
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Посольство России в Киеве проводит операции с недвижимостью во временно оккупированных частях Донецкой и Луганской областей Украины.

В обход украинского законодательства и международных соглашений россияне оформляют документы на жилье, которое осталось на подконтрольной террористам "ДНР" и "ЛНР" территории, сообщает ТСН.

Разоблачить эту махинацию журналистам помогла переселенка из Луганска. Женщина хотела продать свою квартиру на оккупированной территории и несколько раз обращалась к риэлторам, однако те отправили ее в консульство РФ, где якобы выдают доверенности, которые имеют силу на подконтрольной террористам территории.

На входе в дипломатическое учреждение журналистам объяснили, что даже ради простой доверенности нужно предварительно записаться на прием в российское консульство, месяц ждать, пока работники дипучреждения проверят данные, и лишь потом, по звонку, идти на встречу. Услуги стоят около тысячи гривен, документов на подтверждение права собственности на квартиру иметь не нужно - только паспорт и паспортные данные человека, на которого оформляется доверенность.

"Отснять прием в дипучреждении Галине удалось на камеру мобильного телефона. Очевидно, подобная ситуация не единичная, потому что буквально перед женщиной в очереди был мужчина, который оформлял доверенность на продажу жилья в Донецке. Галине же работница посольства сразу предложила выписаться из ее луганской квартиры тут же на месте. За доверенность в дипучреждении попросили оплатить 970 грн и заверили, что документ будет действующим в Луганске", - говорится в сообщении.

Вскоре заверенная посольством Российской Федерации в Киеве доверенность оказалась в руках журналистов ТСН. Там четко видно, что она выдана Россией украинцу, который передает права на квартиру в городе Луганск, который, как следует из этой доверенности, Украине не принадлежит.

В украинском МИД утверждают, что россияне нарушили сразу несколько статей Венской конвенции.

"Руководствуясь статьей 55-й этой конвенции, должны заметить, что консульское должностное лицо в стране аккредитации должно соблюдать законодательство страны пребывания - во-первых. И второе - не вмешиваться во внутренние дела страны пребывания. Это категорически неприемлемо. Это еще раз подтверждает присутствие РФ на временно оккупированных территориях", - подчеркнул руководитель управления консульского обеспечения Василий Кирилич.

В Министерстве юстиции Украины предупреждают, что сделки, заключенные в зоне АТО на основании таких документов, не будут признаны украинским законодательством.

"Сделки, заключенные на основании такой доверенности на территории АТО, имеют незаконченный характер. Что позволяет утверждать, что эти документы носят мнимый характер, и они в будущем будут лишены права в юридическом документообороте на территории Украины", - заявил руководитель отдела контроля в сфере нотариата департамента государственной регистрации и нотариата Николай Смук.

Как сообщалось, судья из Донецка переоформила на боевиков около 20 квартир переселенцев. После оккупации города судья трудоустроилась в Белгород-Днестровском райсуде Одесской области.

Далее...
08.11.2017 08:12
Недвижимость
Украина

Если отбросить всякое словоблудие разных чиновников на тему вопроса предоставления жилья внутренним переселенцам, то наиболее реалистичных решений этой проблемы не так уж и много.

Сообщают "Донецкие новости".

Есть варианты

Во-первых, как бы существует анонсированный еще в начале нынешнего года заместителем министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Георгием Тукой план (вернее – разрабатываемый его министерством законопроект), предусматривающий фактический обмен оставленного ВПЛ жилья на неконтролируемой территории Украины на социальное жилье на территории ею контролируемой. Такой план вполне логичен и, в общем и целом, неплох. Теоретически. Условно назовем этот путь «Социальное жилье».

Во-вторых, существует уже принятый Верховной Радой в апреле закон «О внесении изменений в ст.4 закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (относительно реализации государственных жилищных программ)».

Этот закон предусматривает, что переселенцы могут покупать себе жилье за половину его реальной стоимости. Вторую половину должно за них заплатить государство. Также этот закон предусматривает, что ВПЛ могут брать банковский ипотечный кредит под вполне привлекательные 7% годовых. Это вариант именуется «Доступное жилье». Из наиболее реалистичного, пожалуй, это и все.

Нет, есть как бы и третий вариант. Переселенцам можно попасть в какую-нибудь жилищную программу для них, реализуемую местными властями. Правда, количество ВПЛ настолько велико, а количество жилья, вводимое в строй местными властями для переселенцев, настолько мало, что считать этот вариант решением проблемы в целом, было бы очень легкомысленно. Как говорится, у местных и масштабы местные. Государственные вопросы, все же должно решать государство.

Целое море нуждающихся

«Согласно реестру Министерства труда и социальной политики, у нас более 1,5 миллиона переселенцев. Однако, в реестрах нет данных, сколько из них нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий. Мы с помощью общественных организаций провели социологические опросы. Данные этих опросов говорят, что около 40% ВПЛ остро нуждаются в решении жилищного вопроса», – заявил пару недель назад председатель Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.

Внимательные сразу обратили внимание на слово «остро» в сочетании со словом «нуждаются». Такая формулировка легко позволяет существенно занижать количество переселенцев, выехавших с неконтролируемой территории, оставив там жилье (целое или не очень), и претендующих на жилье на контролируемой территории. Даже если принять предложенные формулировки, в решении своих жилищных проблем остро нуждаются около 600 тыс. ВПЛ. А если вспомнить, что свое жилье за последние три года смогли приобрести менее 2% ВПЛ, то получится, что еще 870 тыс. переселенцев… также нуждаются в решении жилищного вопроса. Но чуть менее остро.

Немного о социальном жилье

Идеальным для большинства из них был бы как раз вариант «Социальное жилье», предлагаемый МинВОТ уже почти год. «Законопроект о социальном жилье для переселенцев будет внесен в парламент еще до конца нынешнего года. Он предусматривает обеспечение бесплатным социальным жильем тех переселенцев, которые не имеют сбережений и не могут купить квартиру даже по льготным программам для ВПЛ. Таким людям социальное жилье будет передано в собственность, но не сразу, а через определенный срок, например, через 5 лет. При этом, ВПЛ, которые получат это жилье, должны будут передать в собственность государства свои квартиры или дома на оккупированных территориях. Те переселенцы, которые не имеют своего жилья на оккупированных территориях, этой программой воспользоваться не смогут. Они могут претендовать лишь на получение временного жилья», – сообщила несколько дней назад советник главы МинВОТ Олеся Цыбулько.

Такой вариант вполне приемлем для большинства переселенцев. Это, в общем, и не удивительно, учитывая, что это, по сути, калька с израильского проекта для его же израильских переселенцев. В МинВОТ Украины взяли его за основу и пытаются втиснуть «еврейскую смекалку» в украинские реалии. Реалии традиционно побеждают.

«Айсберг для Титаника»

Сопоставив финансовые возможности и количество нуждающихся, в МинВОТ уже заявили, что выдача социального жилья будет проходить в порядке очереди. Причем, будет введена и система оценки семей. По ней преимущество будет отдано наиболее социально незащищенным ВПЛ, т.е. многодетным семьям, лицам с инвалидностью и семьям с детьми. Аргументы за такой подход простые.

«Это те люди, которые по каким-либо причинам не могут зарабатывать достаточно, чтобы снимать жилье и обеспечивать семьи, и из-за этого могут вернуться на оккупированные территории», – сообщила Олеся Цыбулько.

Как уже было сказано, проект предусматривает, что для получения социального жилья ВПЛ будут должны передать права на свою недвижимость на неподконтрольных территориях государству. Предполагается, что будет введен так называемый переходный период в 5 лет. Эти 5 лет переселенец, получивший право на социальное жилье в рамках этой программы, не получает прав на это жилье, а просто живет в нем. Также на этот период он сохраняет права на свое жилье на неконтролируемой территории.

По прошествии 5-ти лет ВПЛ должен будет принять решение и выбрать какое-то одно жилье, в котором он и останется. Если неконтролируемые территории будут возвращены под юрисдикцию Украины быстрее, чем за 5 лет, тогда это решение должно быть принято в течение полугода после восстановления контроля.

Однако, ключевым, является такой момент. «Конечно, все переселенцы могут претендовать на социальное жилье по этому законопроекту. Но тем ВПЛ, которые имеют работу и доход, лучше не стоять в очереди, а воспользоваться законом №1954-ІІІV, в котором предусмотрены два вида льгот на жилье для переселенцев: это 50% компенсации и ипотека под 7% годовых», – прямо заявила Олеся Цыбулько.

Если это не шутка, то критерием зарабатывает ли ВПЛ уже достаточно, чтобы не претендовать на социальное жилье, или еще недостаточно, будет наличие работы и какого-то дохода.

Таким образом, большая часть ВПЛ уверенно переместится из претендентов на «социальное жилье» в претенденты на «доступное жилье». Ибо социальное жилье им в ближайшей обозримой перспективе явно не светит. Совершенно.

Дали возможность

С «доступным жильем» также все достаточно печально. Как уже было сказано, сам закон был принят Верховной Радой еще в апреле, но пока так и не заработал.

Не удивительно, что в такой ситуации месяц назад правительство приняло изменения в свои постановления №140 от 11 февраля 2009 года и №193 от 29 февраля 2012 года. Сам документ получил название – Постановление №708 от 20 сентября 2017 года. 

Документ наконец-то дает возможность (!) переселенцам практически воспользоваться той самой государственной поддержкой в виде 50% стоимости приобретаемого доступного жилья. До изменений, такое право были лишь у украинцев и семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь список участников процесса включает в себя также «ВПЛ (и членов их семей), не имеющих в собственности жилой недвижимости, кроме как на неконтролируемой территории Украины или на линии соприкосновения» (согласно перечню, утвержденному постановлением Кабмина №1085 7 ноября 2014 года).

Также документ отменил обязательную регистрацию места жительства в населенном пункте, где ВПЛ желает получить доступное жилье. Достаточно регистрации в органе социальной защиты населения в этом населенном пункте.

И, наконец, для ВПЛ утвержден конкретный перечень документов, которые он должен предоставить банку для покупки или строительства доступного жилья или получения льготного жилищного кредита по программе господдержки.

Примечательно, что некоторые юристы уже обратили внимание на один интересный нюанс. С одной стороны, ВПЛ могут претендовать на господдержку по программе «Доступное жилье», если они не имеют в собственности жилья на подконтрольной Украине территории. Но, с другой стороны, в перечне необходимых для подачи банку документов есть «акт технического состояния жилья (для ВПЛ, жилье которых расположено на территории Украины, на которой органы государственной власти осуществляют свои полномочия в полном объеме), разрушенного и непригодного для проживания в связи с проведением антитеррористической операции». Как это понимать и чем это юридически чревато в будущем, пока не может сказать никто…

Впрочем, до этого еще нужно дожить.

Глава Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный подробно рассказал, как любому переселенцу можно стать участником программы «Доступное жилье». По его словам, для этого достаточно лишь обратиться в любое региональное управление его фонда, подать утвержденный перечень документов и стать на очередь. И все. Все?

Деньги, которых нет

«Мы не можем принимать документы по программе "Доступное жилье" от граждан до тех пор, пока деньги на финансирование программы не будут выделены и не поступят на наши казначейские счета. Мы ведем разъяснительную работу, но принимать документы о финансовых обязательствах мы можем только в границах фактического наличия ассигнаций. Надеюсь, что скоро мы сможем начать принимать заявки», – сообщил Сергей Комнатный.

Интересно, что, по его словам, в нынешнем 2017 году на программу «Доступное жилье» в Госбюджете было предусмотрено… 30 млн грн. Их хватило на обеспечение жильем примерно 70-80 семей переселенцев и участников АТО. В проекте Госбюджета на будущий год на финансирование программы пока не предусмотрено ничего.

Впрочем, как сказал Сергей Комнатный, в Минфин были поданы расчеты на финансирование программы на будущий год в объеме 1 млрд грн. «Это дало бы возможность обеспечить жильем более 1,7 тыс. семей внутренне перемещенных лиц или участников АТО», – добавил он. Конечно, при условии, если деньги выделят полностью.

Но даже если депутаты Верховной Рады и дадут требуемый миллиард на жилье, то ими смогут воспользоваться лишь 1,7 тыс. семей. Из 600 тыс. остро нуждающихся и 870 тыс. не слишком остро нуждающихся ВПЛ.

Кстати, есть нюанс работы программы, который обычно не афишируют. Суть в том, что ВПЛ, даже участвуя в программе, приобретает жилье полностью за свои деньги. А если он покупает жилье через банк, то договор с ним оформляется на полный банковский процент. Это уже потом, он получает 50% компенсации стоимости жилья или компенсацию по части банковского процента по ипотеке от государства и в порядке очереди.

Практически это значит, что, если Рада выделит 1 млрд грн. на программу, то лишь 1,7 тыс. семей в будущем году получат компенсацию за приобретенное жилье или по процентам в банке. Остальные – нет. Есть и еще неприятные новости.

Куда бедному переселенцу податься?

«Хотелось бы, наверное, всем переселенцам услышать о том, что: "Вот, есть реально проживающих миллион переселенцев. Давайте всем выдадим по 30 тысяч долларов и всем купим квартиры". Понятно, что это нереально. Если за 3,5 года не было закуплено ни одной квартиры фактически, то я не верю в иллюзию, что в следующем году государство выделит эти огромные средства и начнут покупать квартиры. Украина должна решить проблемы платежеспособных переселенцев, решивших остаться на подконтрольной территории путем обеспечения финансирования доступного жилья, когда 50% оплачивает государство, а 50% стоимости недвижимости – ВПЛ, либо обеспечить финансовые гарантии по условиям кредитования на жилье под 7% годовых. Нужно предусмотреть финансирование в бюджете 2018 года на реализацию этой программы, чтобы программой смог воспользоваться сегмент платежеспособных переселенцев», – заявил глава «Всеукраинской ассоциации переселенцев» Руслан Калинин.

На самом деле программа «Доступное жилье» рассчитана на, говоря словами эксперта, платежеспособных украинцев. То есть тех, кто в состоянии самостоятельно купить жилье (а уже потом получать за него государственную компенсацию) или самостоятельно погашать банковский кредит с полновесными процентами (а уж потом…). Для остальных эта программа просто не подходит.

Проблема в том, что подавляющее количество ВПЛ по этим критериям не попадает в потенциальное число участников программы «Доступное жилье». Но поскольку у них есть работа и какие-то доходы, то им почти ничего не светит и в другой программе – «Социальное жилье». А больше, никаких вариантов вроде бы и нет…

Далее...
Количество новостей на странице
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика