Новости недвижимости Украины сегодня, пресс-релизы строительных компаний и АН

Переписки
Новых сообщений:0

Архив новостей
Сейчас - 24 Август, суббота 03:08
Количество новостей на странице

Февраль
12.02.2019 14:50
ТСЖ, управляющие компании, ремонт
Украина г. Киев

В прошлом году определяющее число квартир в построенных домах были куплены без отделочных и ремонтных работ. Такая ситуация, бесспорно, иметь место быть и в пришедшем 2019 году году, ведь она закономерна:

  • конечная стоимость такой "жилплощади" меньше; 
  • покупатель может легче осуществить ремонт "на свой вкус"; 
  • экономя, финишные ремонтные работы можно провести этапами, дополнительно дождавшись снижение цен на необходимые строительные материалы. 

Но, начиная ремонт новостройки, необходимо вспомнить, что здесь найдется ряд моментов, на которые важно обратить внимание заранее. Рассмотрим их далее.

С чего и когда лучше начинать ремонт новостройки

Не забывайте, что после сдачи в эксплуатацию дом будет еще несколько первых годов проседать. На чем именно это проявится на 100% сказать не сможет никто.

В итоге, чтобы в эксплуатации изломы на потолке, стенах не стали для вас трагедией, лучше отложить отделочные работы. Как результат, заметка №1: ремонтные работы в квартире новостройки стоит осуществлять в несколько этапов, периодов. Начните с элементарного, черновой отделки, и на протяжении полутора-двух лет усовершенствуйте ремонт до "квартиры мечты".

Если надеться на скидки на приобретение строительных материалов, то можно дождаться ближайшей зимы: в эту пору фиксируется уменьшение спроса и активности рынка, благодаря чему цена ремонтных материалов будет доступнее.

Какие этапы ремонта новостройки выделяют

Сразу же заметка №2: сначала проводятся наиболее шумные и грязные работы, а потом - финишные работы.

Рекомендуем придерживаться классической очередности проведения отделочных работ в новостройке:

  1. демонтаж и монтаж, в рамках которых может производиться снос старых и установка перегородок и т.д.; 
  2. электромонтажные работы; 
  3. монтаж и аксессуаров; 
  4. стяжка пола; 
  5. отделка стен, их обработка; 
  6. отделка потолка, монтаж навесного или натяжного покрытия; 
  7. установка теплых полов. 

Если это сделано, не волнуйтесь - после них строй разрушений проявиться не должно.

Нельзя! Что категорически запрещено делать самому в ремонте новостройки

Конечно, не тайна, что коммунальное управление в стране не в самом большом авторитете. Но не забывайте, что есть строй дествия, без разрешения на которые со стороны коммунальщиков не получится.

Значит - пункт №3: есть процессы, которые не требуют надзора, а есть те, в которых без БТИ никак. Есть то, что законно, а что - нет.

Итак, разрешение понадобится, если вы решили:

  • менять архитектурный облик фасада квартиры; 
  • провести газовые работы; 
  • любые работы, связанные с функциональностью несущих конструкций; 
  • перепланировка санузла и ванной комнаты. 

Ремонт новостройки - это хорошие возможности для создания безопасного очага на будущее. Но стоит помнить, что безопасность и аккуратность его проведения - это залог сэкономленных денег и целых в нервов.

Легкости вам в отделочных работах!

Далее...
10.02.2019 11:49
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

В оккупированном Донецке продолжают падать цены на недвижимость.

Об этом свидетельствуют объявления о продаже жилья, расклеенные на улицах города.

Так цена на трехкомнатную квартиру в районе железнодорожного вокзала колеблется от 15 до 12 тысяч долларов. В объявление указано, что в выставленных на продажу квартирах проведен ремонт.

А за однокомнатную квартиру в районе шахты Засядько просят всего 5500 долларов.

Отметим, что по словам риелторов, при появлении реальных покупателей продавцы готовы сделать большие скидки. Так что реальные цены, по которым совершаются сделки в Донецке, еще ниже.

Далее...
2018
Декабрь
14.12.2018 09:21
Новости рынка недвижимости
Украина Донецкая обл.

Сделки, совершенные в «ДНР», не признаются ни в Украине, ни в иных цивилизованных странах. Тем не менее ситуация такова, что жители неподконтрольной украинской власти территории вынуждены взаимодействовать с «республиканскими» структурами и учитывать их требования.

Это, в частности, касается недвижимости. Если, скажем, для переселенца, продающего квартиру в неподконтрольном Донецке, достаточно оформления сделки на свободной части Украины, то для покупателя этой квартиры важен факт прохождения процедуры в «ДНР». Иначе последнему не «узаконить» себя на новом месте жительства. Поэтому сейчас людям приходится совершать двойные сделки – на подконтрольной и неподконтрольной Украине территориях. Если не оформить украинскую сделку, то собственником квартиры официально будет все тот же, скажем, переселенец. Кроме того, у «ДНР» нет своей единой полноценной базы учета недвижимости. Чтобы решить эту проблему, сначала «власти» объявили о «республиканской» перерегистрации всех квартир, домов, офисов, сооружений и пр. Но сопоставив поток людей с документами и собственные ресурсы, спохватились и озвучили уточнение – перерегистрировать будут только ту недвижимость, с которой свершаются какие-либо сделки (купля, продажа, дарение, наследование и пр.). В особенностях совершения сделок с недвижимостью на неподконтрольной украинской власти территории «Донецкие новости» разбирались вместе с известным риелтором, генеральным директором группы компаний «KDU Realty Group» Еленой Маленковой, которая является переселенкой из Донецка и сейчас проживает в Киеве.

Елена Маленкова

Положительный хаос

До конца 2016 года в «ДНР» в плане сделок с недвижимостью царил хаос. Не было своего «законодательства», поэтому работали по украинским нормативам, но со своими часто меняющимися «вкраплениями». Отсутствовали отдельные необходимые «органы», на рынке вперемешку работали украинские и «республиканские» риелторы, нотариусы и пр. Регулярно менялись начальники профильных «ведомств», новые неопытные вносили свой «вклад» в создание настоящего бардака. Шли регулярные аресты сотрудников тех же Бюро технической инвентаризации и «регистрационной палаты». Желающих работать в этих структурах за мизерную зарплату с возможностью попасть на «подвал» не было. В результате – очереди из желающих продать-купить недвижимость, в которых выстаивали по несколько суток; полный цикл оформления документов затягивался до года. И основная проблема – в этом хаосе зачастую терялись украинские документы-оригиналы.

Но бардак имел и ряд положительных сторон. Во-первых, до 31 декабря 2016 года даже находясь на неподконтрольной территории можно было совершить украинскую, так сказать, легальную сделку. Например, в первые годы у украинских нотариусов в том же Донецке был доступ к единому электронному реестру недвижимости, через которые они совершали операции. Доступ закрыли, украинские нотариусы якобы выехали. Но на самом деле, на месте оставались их представители. Некоторые нотариусы регулярно приезжали в «ДНР»: оформят ряд сделок, пересекут линию разграничения, на подконтрольной территории внесут данные о совершенной купле-продаже в реестр, передадут обратно оригиналы документов. Да, это было дороже, чем самому ехать на свободную часть Украины для прохождения всех процедур, но с учетом всех «за» и «против» выгодно.

Во-вторых, до конца 2016 года для признания в «ДНР» факта купли-продажи достаточно было совершить лишь одну украинскую сделку, при необходимости продублировав ее в «республике».

Сейчас же в «ДНР» процедура покупки или продажи недвижимости должна быть оформлена исключительно нотариусами «республики» (здесь уже нет частных нотариусов, только «республиканские»), никакие украинские сделки не признаются. Более того, в «ДНР» оформление договоров недвижимости купли-продажи украинскими нотариусами считаются «мошенническими». А дублирование в «республике» сделки, оформленной на подконтрольной Украине территории, является нарушением «законов ДНР».

С 1 января 2017 года в «республике» перестали признавать украинские правоустанавливающие документы на недвижимость. Все сделки, заключенные после 11 мая 2014 года и до 31 декабря 2016 года, в «республике» требуют «легализовать» через «межведомственную комиссию по легализации документов».

Тем, у кого право собственности датировано до 12 мая 2014 года, беспокоиться особо не о чем. Они просто могут пройди процедуру «перерегистрации»: закажут в местном БТИ технический паспорт на ту же квартиру, зарегистрируют его в «республиканском» реестре.

А вот от тех, кто купил или наследовал недвижимость по украинскому законодательству в период с 11 мая 2014 года до 31 декабря 2016 года, в «ДНР» требуют «легализировать» сделку. Причем, на данный момент конечный срок этого процесса – 31 декабря 2018 года, но, возможно, продлят еще на год. «Если сделка на подконтрольной Украине территории состоялась после 12.05.2014, но до 1.01.2017 – то собственник должен пройти "легализацию" по определенной процедуре. А если сделка датирована после 01.01.2017 – уже, как говорится, "аллес капут". Ничего уже сделать нельзя – придется проводить отдельную процедуру купли-продажи в "ДНР"», – объяснила Елена Маленкова.

 «Легализация» – это сложно, долго и дорого. При этом продавец-резидент (грубо говоря, имеющий прописку на неподконтрольной территории Донецкой области) уплатит в казну «республики» 5% от оценочной стоимости. Например, если квартира стоит 20 тыс. долл., то оценочная стоимость составит 1 тыс. долл. Нерезиденты должны уплатить уже 10%.

Злополучный техпаспорт

Если же вы решились «легализовать» украинскую сделку в «ДНР» или подготовить свою квартиру к продаже в «республике», в первую очередь необходимо оформить техпаспорт на недвижимость. Дело в том, что в «ДНР» техпаспорт действует в течение 1 года, поэтому прежний такой документ украинского образца или ранее оформленный в «ДНР» уже не принимается.

Для оформления техпаспорта нужно обратиться в местное БТИ. Если речь идет о 7-ми населенных пунктах – Донецк, Макеевка, Горловка, Енакиево, Харцызск, Снежное и пгт Старобешево – здесь нужно идти в «единый регистрационный центр» («ЕРЦ»).

Но нужно учитывать, что в том же Донецке до сих пор не решили проблему с очередями в «ЕРЦ». Люди все так же приходят после 5 утра (с окончанием комендантского часа), чтобы занять очередь… на получение талончика на прием (сам прием могут назначить и через месяц). В день в «ЕРЦ» Донецка выдают до 100 талонов (бывает, что сокращают до 70-ти) – причем, это на все виды услуг центра, из них на оформление техпаспорта приходится примерно 40 талонов. Т.е. если вы в 5:30 были в очереди 110-м, то сегодня и ждать нет смысла.

Также немаловажно, что нет единого графика работы ни БТИ, ни «единых регистрационных центров». В каждом городе все по-своему. Например:

  • в «ЕРЦ» Донецка принимают посетителей с 8:00 до 19:30 (в субботу – до 13.00, воскресенье – выходной), среда – технический день.
  • в Горловке «ЕРЦ» работает с 08:00 до 17:00 (в субботу – до 15:00, воскресенье – выходной), перерыв: с 12:00 до 12:45;
  • в «ЕРЦ» Макеевки прием документов идет с 09:00 до 17:00 (суббота – до 13:00, воскресенье – выходной). Вторник – только консультации (прием документов не осуществляется);
  • и т.д.

Если вам удалось попасть в «ЕРЦ», проходите к терминалу, здесь сотрудник вам «выбьет» талон с номером, датой и временем вашей очереди на прием. Также нужно сразу взять квитанцию на оплату «госпошлины», которую лучше оплатить заранее. Для оформления техпаспорта «пошлина» – 190 руб. (81 грн по местному курсу), 10 руб. (4 грн) – услуги банка. Итого – 200 руб.

Дождались дня приема – идете в «ЕРЦ» подавать документы на оформление техпаспорта. «Обязательно с собой взять любой правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или праве о наследовании. Без оригиналов документов в этих коммунальных предприятиях (БТИ, "ЕРЦ", – прим. ред.) даже общаться не будут, а значит, вы не сможете сделать "республиканский" технический паспорт. Если у вас есть старый техпаспорт, к нему прикладываются украинский комплект правоустанавливающих документов, а также паспорт гражданина Украины. А если недвижимость по доверенности (а там пока, слава богу, украинские доверенности определенного образца пока еще принимают), то у человека должен еще быть нотариально-заверенный техпаспорт», – пояснила украинский риелтор.

Кроме вышеперечисленных документов нужно еще взять их копии.

Пришли в БТИ / «ЕРЦ»: сотрудник проверяет ваши документы, выдает вам бланки для заполнения форм и заявлений. Затем получаете номер заявки и ждете оформления техпаспорта. Официально – до 120 дней, на практике – как повезет (может быть и 3 месяца, может быть и 9 месяцев).

«Раньше были К1, К2, К3 – это срочность изготовления тех паспорта. Например, 3 дня, неделя, месяц. Теперь это все убрали. И они аргументируют тем, что у них нехватка кадров, люди зашиваются и не успевают сделать текущие дела, не говоря уже о срочных. На самом деле, это специальная коррупционная составляющая, чтобы люди шли в обход и платили», – считает Елена Маленкова.

Нюанс: при сверке сотрудник БТИ / «ЕРЦ» берет оба комплекта документов – «республиканский» и украинский, но после сверки украинский – возвращает. Важно помнить, что сотрудники БТИ/ «ЕРЦ» не имеют права оставлять у себя документы украинского образца.

«Они просто их сличают и возвращают уже с новым техническим паспортом, сделанным с логотипом и печатью "ДНР". Зачем это делается? У меня несколько вариантов. Первый – они хотят вернуть на свою территорию наших людей. Второй – они считают, что сейчас в фотошопе можно нарисовать все что угодно, а реестр у них сейчас пустой, поэтому они не могут проверить – реальный это документ или подделка», – отметила Елена.

В период оформления техпаспорта, вы ждете дома прихода техника. Он перепроверит соответствие планировки, произведет необходимые замеры. В «ДНР», как и в Украине, для квартир не считается перепланировкой действия, если при этом не были нарушены капитальные, несущие стены, опоры, балки. В частности, не являются «самоволом»:

  • увеличение жилой площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовок, за счет площади коридоров и вспомогательных помещений и пр.;
  • уменьшение площади за счет уплотнения, отделки стен;
  • закрытие дверных проемов в некапитальных стенах;
  • демонтаж каминов, печей и пр.

Есть «послабления» и относительно самостроев и перепланировок в частных домах.

Если перепланировки нет, можно не беспокоиться, если что-то перестраивали – придется в обязательном порядке «узаконить» эти действия. Сейчас этот процесс в «ДНР» выглядит следующим образом: при обнаружении перепланировки «отдел техинвентаризации» выписывает уведомление в «министерство ЖКХ и строительства ДНР», в техпаспорте проставляется печать «Самовольно». Затем нужно идти в «отдел разрешительной системы министерства ЖКХ и строительства» и подать декларацию о готовности к эксплуатации самовольных объектов. Когда «министерство» вводит их в эксплуатацию, в техпаспорте «отделом техинвентаризации» ставится печать «Погашено». И после этого можно продолжать оформление документов. Естественно, на каждом тапе нужно будет оплачивать всякого рода «пошлины».

«Оформить перепланировку можно в БТИ. Но стоит такая процедура немалых денег. Сколько именно, говорить не берусь. В каждом случае – по-разному. Мало того, что это дорого, так еще и долго», – отметила Елена Маленкова.

Риелтор сделала акцент на том, что сейчас на украинской территории технический паспорт практически не является документом. Он, конечно, при продаже должен быть приложен к комплекту документов, но при этом техник из БТИ не вызывается.

Немаловажная деталь – техпаспорт в Украине выдается не на человека, физлицо, а на недвижимость. Этот паспорт может быть пожизненным. Но ровно до того момента, пока в квартире не сделали перепланировку или решили продать и при этом покупатель отказывается приобретать недвижимость в таком виде и просит узаконить. А если покупатель согласен с тем, что там есть, то можно никуда не ходить.

В «ДНР» же все по-старому. Как отмечалось выше, технический паспорт действителен всего лишь 1 год. И он выдается не на квартиру, а на человека, на физлицо. И поэтому при любой сделке, это касается как права наследства и всего остального, обязан прийти техник из БТИ и осмотреть недвижимость. «Как я уже говорила, придется раскошелиться, чтобы все сделать по правилам», - сказала Маленкова.

Суммарно изготовление техпаспорта обычным способом обойдется до 4 тыс. руб. (1 702 грн). Но стоит учитывать, что расценки постоянно меняются, и понятное дело – в сторону увеличения.

Право собственности

Когда технический паспорт образца «ДНР» уже у вас на руках, радоваться рано. Теперь нужно идти в «отдел регистрации вещных прав» при «регистрационной палате ДНР». В Донецке данный отдел находится также в здании «единого регистрационного центра», в иных городах, где работают «ЕРЦ» – чаще всего аналогично. Т.е. опять вспоминаем: приходим после 5 утра, занимаем очередь за талончиком….

В «отделе регистрации вещных прав» требуют следующие документы (к копиям нужен еще в наличие оригинал):

  • оригинал правоустанавливающего документа на квартиру;
  • нотариально заверенная нотариусом «ДНР» копия на правоустанавливающий документ;
  • копия действующего техпаспорта образца «ДНР»;
  • копия документа, удостоверяющего личность (паспорт гражданина Украины, или «паспорт ДНР», или дипломатический или загранпаспорт, или иные заменяющие документы);
  • квитанция об оплате «республиканской» пошлины в размере 400 руб. (170 грн);
  • квитанция об оплате услуг за проведение процедуры по регистрации – 300 руб. (127 грн);
  • заполнить по образцу заявление о подаче документов на регистрацию прав собственности на свое имущество.

В «регистрационной палате» вашу недвижимость зарегистрируют в «республиканском реестре» (в Украине – Государственный реестр), выдадут новый документ о праве собственности уже на бланке «ДНР» и внесут его в свой электронный реестр.

«Этот электронный реестр такой же пустой, как и наш, украинский. Наш мы начали наполнять с 2013 года, а они свой – с 2016-го. Поэтому они цепляются за всякую возможность его наполнить. Но попасть на прием к специалисту не так просто, как и в БТИ, необходимо занимать очередь с раннего утра брать талончик. С собой необходимо иметь украинские правоустанавливающие документы, новый технический паспорт и нотариально заверенный украинский паспорт собственника. Там все документы сличают, ставят штамп "С оригиналом верно" и возвращают. Забирают только новый техпаспорт на бланке "ДНР". Оформление свидетельства о праве собственности "ДНР" занимает около месяца (хотя официально должно быть – до 15 рабочих дней, – прим. ред.). Когда все готово и недвижимость  внесли в Республиканский реестр, человек на руки получает одновременно действующие два комплекта документов: украинские, которые являются первоисточником, и "ДНРовские" документы – практически дублированные с украинскими, только со своими бланками, логотипами и печатями, а также новое свидетельство о праве собственности», – перечислила Елена Маленкова.

Но и это еще не все. Для совершения сделки по недвижимости нужна так называемая информационная справка об отсутствии ограничений, обременений на недвижимость. Справка – платная. Ее можно получить опять-таки в «едином регистрационном центре», она изготавливается в течение 5-ти рабочих дней, а срок ее действия сейчас составляет 15 рабочих дней. Но если человек не успел продать свою недвижимость за эти три недели, то нужно будет идти уже за новой справкой. И опять платить за нее и выстаивать очереди.

Мы к вам, нотариус

Финишная прямая по совершению сделки – «республиканский» нотариус. Полный пакет документов для совершения сделки у нотариуса составляет:

  • оригинал о регистрации права собственности;
  • оригинал правоустанавливающего документа;
  • оригинал техпаспорта;
  • информационная справка об отсутствии каких-либо ограничений на сделки с этой недвижимостью.

«"Республиканский" нотариус делает экспертную оценку документов точно так же, как это делают украинские нотариусы. На прием к нотариусу необходимо взять два комплекта документов – украинский первичный и новый перерегистрированный. "Республиканский" набор нотариус при сделке изымает. Еще нужна экспертная оценка стоимости недвижимости, такая же как и у нас. После сделки у владельца по факту на руках остается договор купли-продажи "ДНР" и деньги», – объяснила Маленкова.

Она акцентировала, что при совершении сделки с недвижимостью в «ДНР» особенно важна прописка. «Выписываться до сделки нельзя! Если выписался, то сразу становишься нерезидентном! Сделки с 1 декабря 2018 года проводятся нотариусами "ДНР" с регистрацией собственников по месту нахождения недвижимости. И к тому же, если продавец без местной прописки, то ему придется заплатить не 5% налога от оценочной стоимости, а 10%», – констатировала гендиректор группы компаний «KDU Realty Group».

Решайте сами

Украинские правоохранительные органы неоднократно предупреждали – сделки, совершенные в «Л-ДНР», в судебном порядке могут быть признаны недействительными. Поэтому – продавать или покупать там недвижимость – решать вам.

«Человек, который продал недвижимость по "законам ДНР", но при этом его недвижимость есть в электронном реестре Украины, именно он остаются собственником. Но окончательно этот вопрос может быть решен только после освобождения территорий. Тогда не исключаю огромное количество исков в суд, т.к. люди продавали недвижимость по военным ценам, за копейки, в вынужденных условиях», – предупреждает риелтор.

Что посоветовать людям, которые сегодня оказались в условиях, когда их недвижимость стоит копейки? Возможно, нужно через депутатов Верховной Рады Украины лоббировать закон, при котором государство выкупит квартиры переселенцев в пользу государства. А после освобождения гражданин будет иметь выбор: вернуться или обменять квартиру на деньги. «Переселенцы в Украине пятый год вынуждены платить за аренду квартир, которая растет из года в год в том время, когда их недвижимость стоит закрытой. И с этим надо что-то делать. Ситуация, при которой переселенцы предоставлены сами себе в таком важном аспекте, как владение собственностью, не может оставаться и далее в подвешенном состоянии», – заключила Елена Маленкова.

Далее...
Сентябрь
14.09.2018 11:25
Новости рынка недвижимости
Украина Луганская обл.г. Луганск

Луганчанин Михаил в 2013 году купил с семьёй трёхкомнатную квартиру в Жовтневом районе города за 54 тысячи долларов. Они обставили свой дом новой мебелью, предметами уюта, но не успели прожить в ней и года – началась война. Сейчас уже на протяжении 5 месяцев Михаил не может продать жильё даже за 17 тысяч долларов. И такая история – не единичный случай. О том, как работает рынок недвижимости по другую сторону линии фронта, – пишет "Радио Свобода".

Идя по ночному Луганску, замечаешь много пустующих квартир. Их видно сразу – в них попросту не горит свет. Их хозяева либо вообще не появляются на оккупированной территории, либо приезжают крайне редко и ненадолго, чтобы проверить состояние своей недвижимости.

Риелтор Наталья, которая работает в Луганске, подтверждает: таких пустующих квартир в городе сейчас очень много. По её словам, уровень продаж значительно упал по сравнению с 2016–2017 годами. Это связано с нерешёнными проблемами с водоснабжением города, периодическими сбоями мобильной связи, продолжающимися обстрелами Станицы Луганской (в 12 километрах от Луганска) и запугиваниями группировки «ЛНР» о так называемом наступлении ВСУ.

Как оформляются сделки

Выгодно продать квартиру в Луганске – это как выиграть лотерейный билет. Шанс невелик, но всё же есть. По словам риелтора Евгения, продать недвижимость в 2015–2016 годах было значительно проще, нежели сейчас. Если тогда была возможность оформить сделку на подконтрольной Киеву территории (например, в Северодонецке), то сейчас это возможно лишь на оккупированной. Многие украинцы боятся приезжать в оккупированный город, поэтому большинство сделок совершаются по доверенности от хозяев недвижимости.

«Используются доверенности только российского образца», – рассказывает Евгений.

Также с недавних пор возникли новые трудности в процессе продажи.

Луганчанка Мария, которая продала свою трёхкомнатную, полностью меблированную, с новой сантехникой и автономным отоплением квартиру на востоке города за 17 тысяч долларов, говорит: «Так называемая «администрация ЛНР» заставляет полностью переделывать документы на квартиру украинского образца на «ЛНР». Без этого сделка невозможна».

Риелтор Наталья подтвердила эту информацию, рассказав также, что раньше (в 2015–2016 годах) проблем с украинскими документами не возникало.

По словам Марии, при переделывании документов «везде дерут деньги, за любую справку по квартире».

«На оформление «лнровских» «документов» я потратила порядка 500 долларов. Наверное, таким образом, они пытаются пополнить бюджет, поскольку денег нет», – размышляет луганчанка.

Более того, «документы» образца «ЛНР» действительны только 6 месяцев, поэтому, когда истекает срок действия, нужно оформлять всё заново и снова платить.

При оформлении «техпаспорта» образца «ЛНР» у хозяев недвижимости забирают украинский техпаспорт «для подстраховки».

На вопрос, понимает ли Мария, которая уже продала свою квартиру в оккупированном Луганске, что «документы ЛНР» не имеют юридической силы, и при возвращении территорий под контроль правительства сделка продажи квартиры окажется недействительна, она ответила: «Вариант возвращения квартиры я исключаю. Не хочу подставлять людей, и возвращаться туда тоже больше не хочу. Меня уже ничего не связывает с городом, который у меня забрали, потому что, как раньше, никогда уже не будет».

Если речь идёт о продаже квартиры, в которой прописаны дети, то группировка «ЛНР» требует предоставить адрес будущей прописки ребёнка. Если новая прописка – на неподконтрольной территории Украины, то ребёнок прописывается по месту жительства одного из родителей и при этом ставится штамп «ЛНР» в паспорте Украины.

Если в продаваемой квартире прописаны пенсионеры, то их обязывают получать «паспорт ЛНР» и сдавать украинский.

Риелтор Евгений говорит: «Те пенсионеры, которые не выезжают на территорию Украины, идут на это охотно».

При этом некоторых бы не смущало владение двумя паспортами, если бы у них не забирали украинский.

Источники в оккупированном Луганске сообщили, что некоторые бывшие чиновники ОГА для подстраховки получают второй паспорт Украины. С одним они пересекают линию разграничения с целью продажи недвижимости, а второй оставляют на подконтрольной Киеву территории Украины.

Риелтор Евгений также рассказывает: «Расчёт чаще всего происходит наличными. Понятно, что банковские операции невозможны, и люди попросту перевозят деньги на себе через линию разграничения».

Сколько стоят квартиры в Луганске

Самые дорогие квартиры – в центре города. Их стоимость стартует от 7,5–8 тысяч долларов (1-комнатные в хорошем состоянии). В целом, недвижимость в центре дороже на 10–15%.

Стоимость квартир на восточных кварталах значительно ниже, чем на южных, поскольку восток города находится ближе к обстреливаемой Станице Луганской, и есть проблемы с водоснабжением.

Стоимость однокомнатной квартиры в хорошем состоянии на востоке города стартует от 4,5 тысяч долларов. В случае срочной продажи – от 2 тысяч долларов.

На южных кварталах цены на однокомнатную квартиру – от 6,5 тысяч долларов. Средняя цена двухкомнатной квартиры в хорошем состоянии – 13 тысяч долларов.

Если речь идёт о проблемных квартирах с непогашенным кредитом, то риелторы сразу предупреждают, что «на руки» хозяева получат лишь 50% от суммы сделки.

Риелтор Маргарита рассказала, что преимущественно квартиры покупают в центре и на юге города.

«Желательно берут под ключ, с мебелью, сантехникой, ремонтом, автономным отоплением, на средних этажах дома. Последние этажи продаются очень плохо. Брать отказываются из-за проблем с крышей и возможных обстрелов», – говорит луганчанка.

Риелторы в среднем с каждой сделки получают 1 тысячу долларов. И эта сумма не зависит от цены квартиры.

Кто покупает квартиры в оккупированном Луганске

В начале войны покупка квартиры в Луганске очень интересовала россиян, но сейчас, по словам риелторов, спрос с их стороны значительно упал.

Также в 2015–2016 годах в Луганске покупали квартиры жители Беловодска, Мелового (подконтрольные Киеву территории).

Риелтор Евгений рассказывает, что сейчас покупают жители оккупированных городов области.

«Покупают люди из оккупированного Антрацита, Ровеньков, Кадиевки (бывший Стаханов). Те, у кого были сбережения до войны. Это семьи шахтёров. Покупают сейчас, потому как недвижимость стала в 5–6 раз дешевле, нежели была раньше», – говорит Евгений.

Далее...
Август
18.08.2018 13:39
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Процесс захвата объектов недвижимости активно идет еще с 2014 года, но теперь оккупационные власти сообщают об этом официально.

Об этом сообщает "Радио Свобода", ссылаясь на на информацию сайта «фонда госимущества ДНР».

После массового выезда местного населения с оккупированных территорий в ОРДЛО остались тысячи брошенных квартир и домов, и боевики группировок «ЛДНР» не упустили возможности этим воспользоваться в своих целях.

Жилой дом по проспекту Дзержинского, в котором на днях «отжали» ещё две квартиры, находится в центре Донецка. В марте этого года в этом же доме было введено «госуправление» в еще более 10 квартирах – об этом сообщается на сайте так называемого «фонда госимущества ДНР».

Донетчанин, политолог Кирилл Сазонов рассказал, что это новострой, который частично строился для высшего эшелона донецкой милиции: «Дом, о котором идет речь, строили возле областного УВД, он строился сразу как дом элитного класса: с большим фойе, с охраной в вестибюле. Строился наполовину под высший эшелон донецкой милиции, наполовину просто под людей, которые хотят жить в центре города комфортно и безопасно».

Захват квартир в ОРДЛО происходит еще с 2014 года и продолжается до сих пор. «Отжим» имущества идет. Им боевики временно расплачиваются с лояльными себе гражданами, со своим служащими, российскими гостями. Потому что право собственности, которое «ДНР» определило на захваченное жилье, для Украины никакого значения не имеет», – объясняет политолог.

В группировке «ЛНР» заявили о контроле над пустующими квартирами еще в прошлом году, когда боевики начали проводить «инвентаризацию» и вести список. Если квартира признается «пустующей», оккупационные власти распоряжаются ею по собственному усмотрению.

Переселенка из Луганска, у которой осталась квартира в центре города, рассказывает, что часто «отжим» квартиры может зависеть от соседей: «В 2015-м на дверях квартиры появилось объявление, что ее могут «национализировать». Но есть дома, где люди никого даже в подъезд не пускают. И есть соседи, которые следят за жильем».

По мнению блогера из Луганска Алексея Фалина, захват квартир происходит по нескольким причинам: «Во-первых, этими квартирами вознаграждают боевиков, которые воюют на их стороне. Во-вторых, это фактор запугивания тех, кто выехал. Мол, вы выехали, ваши квартиры стоят, значит, мы их отберем. Возвращайтесь, и ваши квартиры останутся с вами. И третья возможная причина – банально деньги. Они их отбирают, продают, а деньги себе в карман».

Несмотря на то, что цены в ОРДЛО на недвижимость продолжают падать, квартиры периодически продаются и покупаются.

«Недвижимость там, может, и дешевая, но ее очень много. Если раньше можно было продать однокомнатную квартиру за 20 тысяч долларов, сейчас можно продать три-четыре таких и получить такую же сумму. Не думаю, что это является проблематичным для боевиков», – объясняет Алексей Фалин.

Чтобы не лишиться квартиры, в которую переселенцы могут вернуться после восстановления украинского контроля во всей Луганской и Донецкой областях, люди стараются всячески предотвратить получение статуса «пустующая» для своей квартиры, о чем рассказывает переселенец из Луганска: «В моей квартире на окраине Луганска живет человек, который просто оплачивает коммунальные услуги. Я думаю, что представители «местной власти» следят за оплатой коммуналки. Это первый признак того, живут люди в квартире или нет. Так же и у моего близкого родственника. В квартире никто не живёт, но есть человек, которому родственник оставляет или перечисляет деньги, и тот оплачивает текущие платежи».

Кирилл Сазонов говорит, что и в Донецке люди стараются показать, что они не покидали своего жилья: «Много людей, которые живут на освобожденной территории, хотя бы раз в два месяца ездят в Донецк, чтобы показаться, зажечь свет, пообщаться с соседями, сделать вид, что они проживают, чтобы как-то сохранить жилье до того, как вернется украинская власть».

Поскольку цены на недвижимость в ОРДЛО сильно упали, многие оставили попытки продать свои квартиры. «Я уже забыла про нее (квартиру). Для меня это то, что пропало уже, зачем себя накручивать только бесполезно», – говорит другая переселенка из Луганска, которой также пришлось покинуть свой дом.

Но низкие цены – не единственная причина, по которой людям не удалось продать жилье в ОРДЛО. С прошлого года боевики «ДНР» приняли так называемые «законы», которые обязывают владельца недвижимости лично присутствовать при продаже. Для многих возвращение на оккупированную территорию может быть небезопасным.

Кирилл Сазонов говорит, что раньше оформить продажу можно было на свободной территории Украины, теперь украинские документы не признаются: «По доверенности это делать невозможно, потому что «ДНР» не признает украинские доверенности. А Украина не признает доверенности оккупационной власти. Сначала это делалось на свободной украинской территории, люди выезжали сюда и здесь оформляли покупку-продажу у украинских нотариусов. Позже, насколько я знаю, все эти процессы проводились через консульство или посольство России». Таким образом, недвижимость нужно продавать два раза: по украинским законам и по так называемым «законам» группировок «ЛДНР».

Учитывая все трудности с недвижимостью в ОРДЛО, большинство переселенцев так и не обзавелись собственным жильем на свободной территории Украины.

Далее...
02.08.2018 09:23
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Им так искренне хотелось нажиться на горе украинцев, вынужденных покинуть свое жилье в бандитских «республиках», но что-то пока не получается.

Сообщает "Обком".

Павел Каныгин опубликовал в российской «Новой газете» материал под названием «Теперь ясно, что творилось после октября 1917 года», посвященной криминальной ситуации в Ростовской области РФ, граничащей с оккупированными «народными районами» Украины. В общем-то, ничего особенно в Ростовской области на протяжении 4 с лишним лет войны не изменилось: преступность в этом регионе РФ растет и растет, оружие прибывает, «ополченцы» уже «отжали», все что успели, на Донбассе и принялись потрошить ростовчан (а былых тесных контактов с донецкими и луганскими правоохранителями уже нет, да и ФСБ РФ мешает ростовской полиции сотрудничать с «народными органами»)… Разве что «народные» проститутки, сбив цены на рынке услуг Ростова и Таганрога, отправились покорять своим искусством более глубинные края России, да беглый Янукович уже давно в Ростове не появляется.

Но один фрагмент мы все же приведем (из рассказа одного из высокопоставленных ростовских «силовиков», вышедшего недавно в отставку):

«То, что людям там (на оккупированной части Донбасса – «Обком») надо помогать, с этим у нас все согласны. Но в нашей ситуации мы, наоборот, видим, что регион социально и экономически уничтожается. В последние пару лет стало поспокойнее, порядок вроде навели, но люди бегут оттуда, жалуясь на нищету, бесперспективность, что все обесценилось.

На наших гражданах это тоже отражается, причем довольно забавно. Например, многие ростовчане поначалу клюнули на дешевизну имущества у соседей. Рванули в Донецке скупать за бесценок квартиры в надежде заработать в будущем, когда война кончится. Скажем, в 2015 году 3-комнатную квартиру в центре с ремонтом можно было купить за 20–25 тысяч долларов. А сейчас, если повезет, ее можно продать только за 10».

Далее...
Июль
10.07.2018 09:11
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Жители Донецка сфотографировали объявления в городе о продаже квартир и выложили их в твиттер (смотри фотоскрины).

Сообщает "Реал".

«Продам трехкомнатную квартиру. Своя (то есть без риэлтеров). ЖД-вокзал, улица Артема. 9500 условных единиц».

«Продам двухкомнатную квартиру. Привокзальный, улица Артема, 10 этаж с ремонтом, 53 квадратных метра. 11 тысяч у. е.»

«Продам однокомнатную квартиру. Топаз. Улица Куйбышева. 6300 у. е. с оформлением».

Указанные адреса занимают среднее положение между прифронтовыми районами, где часто случаются какие-то военные эксцессы, и тыловыми, где таковых практически не бывает. Тем не менее, это центр Донецка.

«Марiчка Ивановна» для сравнения написала из Луганска:

«В Луганске двухкомнатную в центре — на Красной площади (центр) — за 13 тысяч у.е. продают».

В последние годы эхо войны гораздо реже доходит до Луганска, ибо он дальше от фронта, чем Донецк. При этом Луганск в 2 раза меньше Донецка.

Напомним террористы регистрируют куплю-продажу недвижимости в ОРДЛО, что, естественно, не признает Украина. То есть, покупать там что-либо достаточно рискованно.

Далее...
Май
04.05.2018 16:00
Недвижимость
Украина

Аренда квартиры  вопрос, который будет актуальным всегда. Не каждому в начале самостоятельной жизни достается подарок в виде собственной квартиры. В основном жизнь без мамы и папы начинается с общежития в ВУЗе или съемной комнаты. А если повезет с финансированием от родителей, то и с аренды квартиры.

Мы просмотрели объявления в разделах недвижимости нескольких городских сайтов и сделали небольшую подборку самых дорогих и самых дешевых квартир с долгосрочной арендой в Киеве, Харькове, Одессе, Львове или Днепре.

Самые дешевые квартиры

Если нужно снять недорогую квартиру, то ожидания будут самыми обычными: простенький ремонт, отдаленный от центра район и все, что можно описать словом “бюджетно”.

Трехкомнатная квартира в Одессе. 5 500 гривен в месяц

За эти деньги арендатор получит:

  • 50 м. кв.;

  • 3 этаж 5 этажного дома;

  • косметический ремонт;

  • мебель.

А также пара изюминок в виде:

  • картин в спальне;

  • Микки Мауса в виде наклеек в ванной комнате.

Впрочем, смотрите сами.

H0BCjLdvEkTsNg6ql0pGN_kSPq-7PlQdHya9DXWE9dl5_YLF13mnmfSGF6XC0NCz50kvnCPyLC_Bc0Wi-WdTQg8ptpeam9A-QZIlXc3gfrKidaISbK8dCLW5br5DvjURKb4Iku8

pN_uz8AEXPvXVQBmoOAgNjEp2mqGQHTZpaJWqxapJtRuBrUDYDiin22hUmHz-LD_aDmQX8bJSKsX8bh6wVK2Ho0lXZeaB-Inel_yNkuz1VFzRAbyKAVefPD1azJf5VkX8Nbl2cs

jEJSf8wiNiohEWghhcAC2qtjoTk0UxIUxffLdF2euTNeSbh2TQEi_bfDUgdJSQD5SOR91qgJyjIngWwtkhIf2DCPHEMTvILOKQTf3csF358tJ7wmiiNtl5Hh-bjzHa_MDghKmVU

sbNvaMgwmvonOtCrSCdQxAgqI8GQRotdPdyxkm0X-TvHGnWm1c5OfWcDapWwxdG4bUvNWSdHU6YSOe3F9MS3jfSVOUMnC0b-IFkxSAt-wesQ-m27i9CwJmvEy1PPeMQBeeOWGjQ

Двухкомнатная квартира во Львове. 5 000 гривен в месяц

Что входит в стоимость:

  • 47 м. кв.;

  • 2 этаж 8-этажного дома;

  • ремонт “под евро”;

  • мебель.

А также пара изюминок в виде:

  • красных ковров;

  • двух “теплых ламповых” телевизоров.

Фото прилагаем.


aqCx-pDKi4QDKWphh6L3c78MeIA5wAdWwBPNQwKrnzedVPGUs8nThBnUJIv4Cir2Ld9T2QnuR8VeUHeKFJ3_VeHD0ePYeoZFgBTsThpmnC8k7cpqPVGUhoG2sDEiHV2MT-eyYxw
_TctsC1yBDpiGMrIjnPtcq7JDoriyKd74X-HajO1RmV_jL6Rx5Do9BTi84KhfQgx5ERn4F5x789xFJMDpbASRsYw2M4JYTdOBqAcJlGbq8ZiBPuH-iLEnKD3fIwKI0aEUTnQ7cc
im43wtwI5-78_yhoKCeFHGEhxtRROTAzamTIUmBXrSn1ZAu-ELn8Vivfzw0l8l3qxOjoxE5CAuU8CTg82X_xXdhJZfkwU9xSf0jFRe1fILQ32pQAXkMWSviKpY6KMI4RzdGyWfc
uGgb1o-GfiCPfFH_wpCVAa0DtcQyg_wAZbochpycAaSGTEh4qZFwYIYgCpaD5GF3akoqlKdQg9REc0ohjeBsgoWL8qkrvU4bipQcd9SSOqYZlaluyoJ5Jil4CZm9evJOrrkgtug

Однокомнатная квартира в Днепре. 2 800 гривен в месяц

Что входит в стоимость:

  • неизвестное количество м. кв.;

  • неизвестный этаж;

  • простенький ремонт;

  • мебель.

А также пара достоинств в виде:

  • трамвайной остановки возле дома;

  • хороших соседей.

И всего одно фото в объявлении.

Ormt51J4WJzitICSp0zZbCy0Oj8IdtxtkrDphS3yV04W-EjMbKpYP3CGn8E0Kw6DLZk4b7q2MImZNtt95ESOEcvc8prC6zcfDSgc-e50c8yz2VBBg3hdjCPOjUR0xoe6vJU1Qzs

Самые дорогие квартиры

Что нас может ожидать в элитной квартире? Элитная VIP-роскошь. Владельцы недвижимости презентуют творения дизайнеров обоснованно и необоснованно дорого. Давайте посмотрим за что именно хотят много денег арендодатели.

Однокомнатная квартира-гостинка в Харькове. 6 700 гривен

В разделе недвижимости сайта города Харькова нашлось удивительное объявление.

Фотографии в нем не было, а текст процитирован ниже.

“Сдам шикарную двухуровневую студию в ЖК! Отличный вариант,хорошая планировка,новая мебель и техника,очень светлая и уютная квартира.Новострой со своей территорией,большой детской площадкой,есть парковка.6700+счетчики”

И, вроде бы, все хорошо: и студия, и два уровня, и новая, и шикарная… А фактически квартира “на любителя”. Маленькая капсула площадью 18,6 м. кв. на первом уровне и с местом для кровати на втором.

Если вы хайповый хипстер вейпер-ламберсексуал в свитшоте, то вам понравится.

Площадь квартиры  единственный недостаток и он очень субъективен.

Ниже 3D планировка с сайта застройщика.

PjKYQVGCheRtyCEQ_cVS3Rvcxm6ygZ9jCIqUT60IbylhWGteWSs_Mrx_U892kOpvo8i9wYbMJqFHJesN1cHY18b2dg53ts3W8uubb_EmouR_SDUOgOd_-NdH4PG4PVLR1UUsKCA

rZUS9vtbOobbFGmT3XHFQNi_Pm8rSkDb7TSHDJRUv8KmqUhbOWgBOK1dWTZwTvONaOruiuyulqY7kvRp_DJhwDb6FUCl9FEtBUVeWN6II3b0FE-DWDkXEGgyjiit21kHq4XPEDs

И ассоциация, которая возникает у автора статьи (яростного олдскула) при просмотре такой комнатки.

SnMOFTycwMI24YUjOtstuFyMo0ndn1D9aryrDLF7bcgWh3DRtR6HWElqYFbN-ZW4XXL2gCKlIEcPA8yI10EpYyvLm17SvXXgU7M_yCNVkR06V0nzVZeiIBbZA56aQjBClOjRRs4

Двухкомнатная квартира в Киеве. 19 000 гривен в месяц

По описанию владельца квартира “светлая и очень теплая”. На 62 квадратных метра пола заботливо уложены дубовый паркет и кафель. Экологичности квартире добавляют обои из натуральных материалов. Экологичен даже вид из окна — тихая спокойная парковая зона.

Для комфорта в летний период времени предусмотрены кондиционеры в каждой комнате. Любители гидро- и аэромассажа оценят джакузи, а утонченные эстеты  французскую сантехнику.

Вся техника от самых известных брендов.

А еще квартира расположена в огромном жилом комплексе  своеобразном “городе в городе”. И от этого самого “города в городе” у вас будет свой маленький ключик. Хотите почувствовать себя “богатеньким Буратино”? :)

p-Xgq1fX17Qz8OU-RgwmxT4jciLecXWUzHe6OXDnElgfCYmixiljxs160rgepu1aVEOyi1-xaCjMiNeN4LhNf_myMYa8qEDWKjy79FDdg1zih7SIIK7qLTAgMh6bOWsbDjdr4Tg

Четырехкомнатная квартира в центре Киева. 5 000 у.е. в месяц

Эта квартира сдается в аренду без посредников, напрямую от хозяина. Согласитесь, при такой стоимости не платить комиссию агентству очень приятно.  

На двухстах квадратных метров уютно расположились по четыре:

  • комнаты с дизайнерским ремонтом;

  • метра высоты потолка;

  • санузла.

Жаль, что джакузи всего три. Кому-то из гостей придется довольствоваться душем.

VIP-уровень квартиры элегантно подчеркивают камин и зимний сад с фонтаном. Владелец апартаментов не поскупился на итальянскую мебель и технику от ведущих мировых брендов. О комфорте и здоровье респектабельного квартиросъемщика будут заботиться полы с подогревом, система очистки воды и кросс-комнатная акустическая система; а о его спокойствии  системы охраны и видеонаблюдения. И если VIP-персона не захочет стоять в столичных пробках, то в семи минутах ходьбы расположена станция метро “Золотые ворота”.

hsLFyiJCgm-Ng8C_z39k5EWxPv8A2ifcBGpJ5B_MWq_oq5YrRsyf9nQfC0gh1RMY8FEnbKuGMwot3dvL6rr_HjW95uTRS0453BMgZShXdD2W8vT3CP-OF2YBZrh-43TguUBsgr4

Далее...
Апрель
11.04.2018 15:27
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Продать квартиру на оккупированной территории Донбасса возможно, но этот процесс значительно усложнился из-за позиции террористов, которые не желают признавать договора, заключенные украинскими нотариусами.

Об этом рассказал "Апострофу" журналист "Радио Свобода", луганчанин Андрей Дихтяренко.

"Нужно полностью перерегистрировать ее (квартиру – ред.) по правилам Л/ДНР: получить новый техпаспорт, сертификат о наличии в местном реестре, на что надо потратить много денег и времени. Квартиры все же продаются, потому что есть люди, которые хотят их продать и готовы делать это даже по низким ценам", - рассказал Дихтяренко.

По его словам, на данный момент в Донецке цены на квартиры стартуют от 8 тысяч долларов, при этом в 2014 году минимальная стоимость составляла 24 тысячи.

"Тем не менее рынок недвижимости там все равно существует. Люди, несмотря на все эти проблемы, покупают ее на оккупированной территории. Кто-то делает это, потому что переезжает в Донецк или Луганск из маленьких шахтерских поселков и городков, где вообще нет никакой работы и перспектив, поэтому для них это такая себе ступенька вверх", - объяснил журналист.

Далее...
Февраль
26.02.2018 18:36
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Фото: поселок Ханженково, г. Макеевка.

Донецк, 26 фев – ДАН. Власти Макеевки намерены привести в порядок заброшенные долгострои на территории города, для этого нужно перевести объекты в госсобственность. Такое предложение поступило сегодня от представителей мэрии в адрес парламентариев ДНР в ходе круглого стола «Взаимодействие законодательной власти Республики с органами местного самоуправления».

«На территории Макеевки находится большое количество зданий и сооружений, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, которые временно их не используют. В результате этого идет их частичное разрушение, что создает опасность для жителей города. Есть предложение инициировать разработку и принять закон ДНР, определяющий процедуру управления имуществом на основании продолжительного отсутствия собственников. То есть объекты перевести в госсобственность Республики», — отметил и.о. первого заместителя мэра города Игорь Домаровский.

В пресс-службе администрации уточнили, на сегодняшний день в Макеевке находится 44 недостроенных объекта, среди которых 26 – многоэтажки.

Депутат Народного Совета ДНР от фракции «Донецкая Республика» Владимир Бидевка в свою очередь пообещал в ближайшее время рассмотреть данные предложения. «Нам ничего не мешает их рассмотреть, буквально завтра будем вопросы поднимать», — сказал он.

Добавим, что в круглом столе также приняли участие и.о. мэра Макеевки Валерий Ляховец и сотрудники горадминистрации, представители общественного движения «Донецкая Республика», депутаты. Всего порядка 30 человек. *нм*мк

Далее...
26.02.2018 15:00
Недвижимость
Украина

Заметка от журналистов.

Качество жилья на Украине, которое было сдано в эксплуатацию два-три года назад, хуже, чем того, которое сдавалось 8-10 лет назад. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба, передает корреспондент.

«Мы четко понимаем, что траты наших собственников компаний, которые строят жилье, они растут, зарабатывать они тоже хотят много, но у них так не выходит, соответственно, ни для кого не секрет, что достаточно низкое качество на сегодняшний день строительства по многим объектам прослеживается достаточно четко. 

Прослеживается даже такая тенденция, что жилье, которое, например, сдано было 8-10 лет назад, может быть намного качественнее, чем то жилье, которое было сдано два-три года назад. 

Потому что, когда мы видим — и на Оболонской набережной, и в других частях города дома, которые трещат по швам, идут трещины, и огромные-огромные проблемы, это достаточно сильно подрывает доверие к рынку недвижимости в целом», — сказал эксперт.

Все украинские рабочие уехали на стройки в Польшу, а инженеры – в Бразилию.

Застройщикам на Украине все труднее и труднее найти хороших рабочих – большинство из квалифицированных специалистов уехали за границу. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявили эксперты рынка. 

«На сегодняшний день уже многие застройщики в один голос заявляют, что найти толковых рабочих становится очень проблематично. Украина «строит» Польшу», — сказал Анатолий Топал, председатель совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины. 

«И средняя зарплата украинского работника, который там строит – 1150 евро», — подтвердил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба. 

«Это квалифицированные рабочие руки. Об инженерах уже забыли, они строят Бразилию. Уже дальше поехали, к сожалению, нам не нужны», — подчеркивает Топал.

Далее...
03.02.2018 10:04
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 3 фев – ДАН. Остекление в двух жилых многоэтажных домах в Донецке, поврежденное вечером 1 февраля в результате обстрела здания министерства обороны ДНР, полностью восстановлено. Об этом сегодня ДАН сообщил глава администрации Киевского района Валентин Левченко.

«Вчера мы полностью застеклили все 19 поврежденных окон в многоэтажных домах по улице Челюскинцев, 212 и 212а. Работы по восстановлению окончены», — сказал собеседник агентства.

Накануне сообщалось, что остекление в домах было повреждено в девяти квартирах с первого по третий этаж.

Напомним, что вечером 1 февраля неизвестные открыли огонь из гранатомета по зданию министерства обороны ДНР в Донецке. На момент обстрела в здании находилась только дежурная смена, в частности на дежурстве был заместитель министра обороны Сергей Великородный. При обследовании помещений после обстрела в здании был обнаружен подозрительный предмет, похожий на взрывное устройство. О пострадавших не сообщалось.

Далее...
01.02.2018 10:46
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк
Январь
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Горловка

Донецк, 25 янв – ДАН. Строительство 74 домов для семей, чье жилье было разрушено в Горловке во время боевых действий, планируется начать в 2018 году. Об этом сегодня в ходе презентации программ восстановления и развития экономики и социальной сферы городов и районов сообщил заместитель главы администрации города Алексей Ивахненко.

«На 2018 год запланировано начать строительство 74 домов для жителей, чье жилье было разрушено в ходе боевых действий», — сказал Ивахненко.

В администрации пояснили, что дома будут строиться в частном секторе на месте разрушенных в ходе боевых действий.

Горловка находится на севере Донецкой Народной Республики и является одним из наиболее пострадавших от обстрелов со стороны ВСУ городом. За время боевых действий повреждения получили сотни жилых домов. На сегодняшний день окраины и пригороды города по-прежнему остаются «горячими точками» линии разграничения сторон. *ев*рб

Далее...
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Донецк, 25 янв – ДАН. Брошенные в 80-х годах прошлого века многоквартирные дома в Енакиево и Углегорске могут быть восстановлены, туда планируется заселить потерявшие жилье в результате боевых действий семьи. Об этом сегодня на презентации программ восстановления и развития экономики и соцсферы сообщила первый замглавы администрации Енакиево Анна Макарова.

«В 2018 году запланировано восстановление объекта незаконченного строительства многоквартирного жилого дома в Углегорске по улице Дружбы, 15 и в Енакиево по улице Вильямса, 62, для заселения людей, жилье которых было разрушено в результате боевых действий», — сказала Макарова.

Она уточнила, что строительство двухэтажного в Углегорске и девятиэтажного здания в Енакиево было приостановлено еще в 80-е годы. Для завершения необходимо выполнить отделочные работы и остекление.

Ранее заместитель председателя Совета министров ДНР Дмитрий Трапезников сообщал о планах достроить пять таких домов в Донецке, Макеевке, Горловке и Углегорске. *ев*мк

Далее...
25.01.2018 16:02
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Донецк, 25 янв – ДАН. Сорок многоэтажных домов с аварийными конструкциями и 300 лифтов пройдут капитальные ремонты в Макеевке в течение 2018 года. Об этом сегодня на совещании в министерстве экономического развития ДНР сообщил и.о. главы администрации города Валерий Ляховец.

«В жилом фонде на 2018 год предусмотрен капремонт 40 аварийных домов, в которых проживают почти 3000 человек. Также в планах — проведение капитального ремонта 300 лифтов и установка четырех новых», — сказал Ляховец.

Он добавил, что власти намерены провести комплексный ремонт в 11 домах и отремонтировать кровлю в 28 домах.

Макеевка – второй по численности населенный пункт Республики. Прилегает к Донецку с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон. Его население составляет свыше 300 тысяч человек. С 2014 года часть Макеевки регулярно подвергается обстрелам со стороны ВСУ. *ев*мк*ъъ

Далее...
2017
Декабрь
20.12.2017 16:24
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Кабмин внес изменения в Порядок предоставления ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Соответствующее решение принято на заседании правительства в среду, 20 декабря, передает БизнесЦензор со ссылкой на пресс-службу Минсоцполитики.

Согласно сообщению, постановление разработано с целью усовершенствования процедуры назначения ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

“Указанным постановлением предусмотрено установление типовой формы акта обследования технического состояния жилого помещения (дома, квартиры), которое было разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения антитеррористической операции, а также определения органов, которые образуют соответствующие комиссии по обследованию технического состояния жилых помещений”, — сказано в сообщении.

Далее...
20.12.2017 13:48
Недвижимость
Украина

На государственную программу «Доступное жилье» на 2018 год предусмотрено пока всего 130 млн грн.

Об этом в эфире ТК «Донбасс» рассказала эксперт по недвижимости, консультант комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики Елена Маленкова, сообщают "Донецкие новости".

«Сама программа, и сам закон №1954, может быть он и не совершенен, но в настоящих условиях – это прорыв. Проблема оказалась в другом, во-первых, очень маленькое финансирование, всего 100 млн грн на Украину для переселенцев и участников АТО. Это очень мало», – говорит она.

По ее словам, 100 млн грн было выделено в 2018 году из государственного бюджета, а первый транш в размере 30 млн грн выделил до этого Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. «Это для всех по программе "50 на 50". Эти деньги на свой страх и риск выделил фонд, первый транш», – уточнила Маленкова.

Эксперт отметила, что минимальная средняя стоимость по стране сейчас составляет 14 тыс. 447 грн за кв. м жилья, а если брать в качестве средней стоимости квартиры 700 тыс. грн, то на выделенную сумму по программе «Доступное жилье» можно приобрести 185 квартир.

Первый транш в размере 30 млн грн уже распределен на несколько регионов Украины.

Как сообщалось ранее, по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, на участие в программе «Доступное жилье» уже подали заявок на сумму 160 млн грн и число желающих постоянно растет.

Далее...
20.12.2017 11:34
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 20 дек – ДАН.  Глава ДНР Александр Захарченко сегодня лично вручил ключи от новых квартир бывшим жильцам разрушенной боями многоэтажки, находящейся вблизи столичного аэропорта, передает корр. ДАН с места события.

«Хочу передать всем жителям дома на Взлетной огромное спасибо. Месяцы боев за аэропорт [ваш дом] был и казармой, и штабом, и наблюдательным пунктом. Я хочу поздравить каждого из вас с новосельем, пожелать всего самого хорошего. Семейного счастья и благополучия», — обратился к присутствующим глава государства.

Ключи от нового жилья получили первые восемь семей. Всего в доме по улице Розы Люксембург в центре Донецка планируется заселить 149 квартир. В здании была проведена реконструкция. Сейчас бывшее учебное общежитие полностью пригодно для жизни.

Напомним, что легендарная «девятка» расположена по улице Взлетной вблизи столичного аэропорта. Жилой дом был разрушен в результате боевых действий и не подлежит восстановлению. Без жилья остались 137 семей. Работы по реконструкции зданий бывшего общежития и профилактория Донецкого национального университета для переселения жителей «девятки» начались в мае 2017 года.

Далее...
11.12.2017 16:22
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Моспино

Облава боевиков в городе Моспино вызвана желанием найти пустующие квартиры, чтобы вселить в них «ополченцев».

Об этом соообщает блогер Александр Чернов на своей странице в Фейсбук.

«Сегодня с раннего утра Моспино (10 тыс населения на 2014 год)- заблокирован на въезд\выезд. По квартирам холят "мобильные тройки" (типичный состав: 1 орк, 1 бабенка-"чиновница", 1 "управдом" или "работник ЖЭКа") - с целью учета "фактически проживающих".

Наряду с не столь уж неправдоподобной, уже разошедшейся по Нету версией, что таким образом "шифруют движение мегасостава техники из РФ на Иловайск", а также совсем уж малоправдоподобной, даже для местных версией, что "ловят очередную УкрДРГ",- по сути очевидным и отнюдь не неожиданны данное событие представляется в свете давно ходивших разговоров.

А именно: одна из основных причин сегодняшних "переписей"-облав в Моспино: в городке обещаны квартиры семейным, неместным, в т.ч. и из РФ оркам: выявляют "пустующие", для чего и народ на работу не пустили.

Будут "реквизировать", селиться и "ввозить семьи"! Моспино в этом отношении подходит как нельзя лучше: и не на самой передовой (тишь для жизни), но в то же время - в случае общего сбора - по всем ОРДО добраться удобно. И неумным реквизированием риска "обидеть" кого-либо из весьма крутых личностей нет - в городке недвижимость, тем более жилая - элитная отсутствует начисто. А "обиженные простолюдины" - стерпят. И по числу пустующих квартир городок, в сравнении с другими "малыми городами" ОРДО - весьма сохранился: фактически выехали до 15% жильцов, а не как в том же Углегорске - до 50%. То есть - жизнь пусть не бьет ключом, но инфраструктура - в тонусе, народ в основном остался, разрушений практически не было.

Подобные "переписи" в ближайшие месяцы вполне вероятны в Кировском, Новоазовске, Дебальцево ...

Так что, программа "оседлости" и для ихтамнетов, и для орков не из ОРДЛО - набирает обороты.

И, как и все в "новороSSии" - в форме честного руSSкого грабежа!», - отметил Чернов.

Далее...
Количество новостей на странице
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика
9230ceba2ed5c6fb