Новости недвижимости Украины сегодня, пресс-релизы строительных компаний и АН

Переписки
Новых сообщений:0

Архив новостей
Сейчас - 20 Апрель, пятница 07:58
Количество новостей на странице

11.04.2018 15:27
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Продать квартиру на оккупированной территории Донбасса возможно, но этот процесс значительно усложнился из-за позиции террористов, которые не желают признавать договора, заключенные украинскими нотариусами.

Об этом рассказал "Апострофу" журналист "Радио Свобода", луганчанин Андрей Дихтяренко.

"Нужно полностью перерегистрировать ее (квартиру – ред.) по правилам Л/ДНР: получить новый техпаспорт, сертификат о наличии в местном реестре, на что надо потратить много денег и времени. Квартиры все же продаются, потому что есть люди, которые хотят их продать и готовы делать это даже по низким ценам", - рассказал Дихтяренко.

По его словам, на данный момент в Донецке цены на квартиры стартуют от 8 тысяч долларов, при этом в 2014 году минимальная стоимость составляла 24 тысячи.

"Тем не менее рынок недвижимости там все равно существует. Люди, несмотря на все эти проблемы, покупают ее на оккупированной территории. Кто-то делает это, потому что переезжает в Донецк или Луганск из маленьких шахтерских поселков и городков, где вообще нет никакой работы и перспектив, поэтому для них это такая себе ступенька вверх", - объяснил журналист.

Далее...
Февраль
26.02.2018 18:36
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Фото: поселок Ханженково, г. Макеевка.

Донецк, 26 фев – ДАН. Власти Макеевки намерены привести в порядок заброшенные долгострои на территории города, для этого нужно перевести объекты в госсобственность. Такое предложение поступило сегодня от представителей мэрии в адрес парламентариев ДНР в ходе круглого стола «Взаимодействие законодательной власти Республики с органами местного самоуправления».

«На территории Макеевки находится большое количество зданий и сооружений, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, которые временно их не используют. В результате этого идет их частичное разрушение, что создает опасность для жителей города. Есть предложение инициировать разработку и принять закон ДНР, определяющий процедуру управления имуществом на основании продолжительного отсутствия собственников. То есть объекты перевести в госсобственность Республики», — отметил и.о. первого заместителя мэра города Игорь Домаровский.

В пресс-службе администрации уточнили, на сегодняшний день в Макеевке находится 44 недостроенных объекта, среди которых 26 – многоэтажки.

Депутат Народного Совета ДНР от фракции «Донецкая Республика» Владимир Бидевка в свою очередь пообещал в ближайшее время рассмотреть данные предложения. «Нам ничего не мешает их рассмотреть, буквально завтра будем вопросы поднимать», — сказал он.

Добавим, что в круглом столе также приняли участие и.о. мэра Макеевки Валерий Ляховец и сотрудники горадминистрации, представители общественного движения «Донецкая Республика», депутаты. Всего порядка 30 человек. *нм*мк

Далее...
26.02.2018 15:00
Недвижимость
Украина

Заметка от журналистов.

Качество жилья на Украине, которое было сдано в эксплуатацию два-три года назад, хуже, чем того, которое сдавалось 8-10 лет назад. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба, передает корреспондент.

«Мы четко понимаем, что траты наших собственников компаний, которые строят жилье, они растут, зарабатывать они тоже хотят много, но у них так не выходит, соответственно, ни для кого не секрет, что достаточно низкое качество на сегодняшний день строительства по многим объектам прослеживается достаточно четко. 

Прослеживается даже такая тенденция, что жилье, которое, например, сдано было 8-10 лет назад, может быть намного качественнее, чем то жилье, которое было сдано два-три года назад. 

Потому что, когда мы видим — и на Оболонской набережной, и в других частях города дома, которые трещат по швам, идут трещины, и огромные-огромные проблемы, это достаточно сильно подрывает доверие к рынку недвижимости в целом», — сказал эксперт.

Все украинские рабочие уехали на стройки в Польшу, а инженеры – в Бразилию.

Застройщикам на Украине все труднее и труднее найти хороших рабочих – большинство из квалифицированных специалистов уехали за границу. Об этом на пресс-конференции в Киеве заявили эксперты рынка. 

«На сегодняшний день уже многие застройщики в один голос заявляют, что найти толковых рабочих становится очень проблематично. Украина «строит» Польшу», — сказал Анатолий Топал, председатель совета Экспертной межотраслевой ассоциации Украины. 

«И средняя зарплата украинского работника, который там строит – 1150 евро», — подтвердил Игорь Гарбарук, эксперт Экономического дискуссионного клуба. 

«Это квалифицированные рабочие руки. Об инженерах уже забыли, они строят Бразилию. Уже дальше поехали, к сожалению, нам не нужны», — подчеркивает Топал.

Далее...
03.02.2018 10:04
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 3 фев – ДАН. Остекление в двух жилых многоэтажных домах в Донецке, поврежденное вечером 1 февраля в результате обстрела здания министерства обороны ДНР, полностью восстановлено. Об этом сегодня ДАН сообщил глава администрации Киевского района Валентин Левченко.

«Вчера мы полностью застеклили все 19 поврежденных окон в многоэтажных домах по улице Челюскинцев, 212 и 212а. Работы по восстановлению окончены», — сказал собеседник агентства.

Накануне сообщалось, что остекление в домах было повреждено в девяти квартирах с первого по третий этаж.

Напомним, что вечером 1 февраля неизвестные открыли огонь из гранатомета по зданию министерства обороны ДНР в Донецке. На момент обстрела в здании находилась только дежурная смена, в частности на дежурстве был заместитель министра обороны Сергей Великородный. При обследовании помещений после обстрела в здании был обнаружен подозрительный предмет, похожий на взрывное устройство. О пострадавших не сообщалось.

Далее...
01.02.2018 10:46
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк
Январь
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Горловка

Донецк, 25 янв – ДАН. Строительство 74 домов для семей, чье жилье было разрушено в Горловке во время боевых действий, планируется начать в 2018 году. Об этом сегодня в ходе презентации программ восстановления и развития экономики и социальной сферы городов и районов сообщил заместитель главы администрации города Алексей Ивахненко.

«На 2018 год запланировано начать строительство 74 домов для жителей, чье жилье было разрушено в ходе боевых действий», — сказал Ивахненко.

В администрации пояснили, что дома будут строиться в частном секторе на месте разрушенных в ходе боевых действий.

Горловка находится на севере Донецкой Народной Республики и является одним из наиболее пострадавших от обстрелов со стороны ВСУ городом. За время боевых действий повреждения получили сотни жилых домов. На сегодняшний день окраины и пригороды города по-прежнему остаются «горячими точками» линии разграничения сторон. *ев*рб

Далее...
25.01.2018 17:54
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Донецк, 25 янв – ДАН. Брошенные в 80-х годах прошлого века многоквартирные дома в Енакиево и Углегорске могут быть восстановлены, туда планируется заселить потерявшие жилье в результате боевых действий семьи. Об этом сегодня на презентации программ восстановления и развития экономики и соцсферы сообщила первый замглавы администрации Енакиево Анна Макарова.

«В 2018 году запланировано восстановление объекта незаконченного строительства многоквартирного жилого дома в Углегорске по улице Дружбы, 15 и в Енакиево по улице Вильямса, 62, для заселения людей, жилье которых было разрушено в результате боевых действий», — сказала Макарова.

Она уточнила, что строительство двухэтажного в Углегорске и девятиэтажного здания в Енакиево было приостановлено еще в 80-е годы. Для завершения необходимо выполнить отделочные работы и остекление.

Ранее заместитель председателя Совета министров ДНР Дмитрий Трапезников сообщал о планах достроить пять таких домов в Донецке, Макеевке, Горловке и Углегорске. *ев*мк

Далее...
25.01.2018 16:02
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Макеевка

Донецк, 25 янв – ДАН. Сорок многоэтажных домов с аварийными конструкциями и 300 лифтов пройдут капитальные ремонты в Макеевке в течение 2018 года. Об этом сегодня на совещании в министерстве экономического развития ДНР сообщил и.о. главы администрации города Валерий Ляховец.

«В жилом фонде на 2018 год предусмотрен капремонт 40 аварийных домов, в которых проживают почти 3000 человек. Также в планах — проведение капитального ремонта 300 лифтов и установка четырех новых», — сказал Ляховец.

Он добавил, что власти намерены провести комплексный ремонт в 11 домах и отремонтировать кровлю в 28 домах.

Макеевка – второй по численности населенный пункт Республики. Прилегает к Донецку с северо-восточной, восточной и юго-восточной сторон. Его население составляет свыше 300 тысяч человек. С 2014 года часть Макеевки регулярно подвергается обстрелам со стороны ВСУ. *ев*мк*ъъ

Далее...
2017
Декабрь
20.12.2017 16:24
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Кабмин внес изменения в Порядок предоставления ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Соответствующее решение принято на заседании правительства в среду, 20 декабря, передает БизнесЦензор со ссылкой на пресс-службу Минсоцполитики.

Согласно сообщению, постановление разработано с целью усовершенствования процедуры назначения ежемесячной адресной помощи внутренне перемещенным лицам для покрытия расходов на проживание, в том числе на оплату жилищно-коммунальных услуг.

“Указанным постановлением предусмотрено установление типовой формы акта обследования технического состояния жилого помещения (дома, квартиры), которое было разрушено или стало непригодным для проживания в результате проведения антитеррористической операции, а также определения органов, которые образуют соответствующие комиссии по обследованию технического состояния жилых помещений”, — сказано в сообщении.

Далее...
20.12.2017 13:48
Недвижимость
Украина

На государственную программу «Доступное жилье» на 2018 год предусмотрено пока всего 130 млн грн.

Об этом в эфире ТК «Донбасс» рассказала эксперт по недвижимости, консультант комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики Елена Маленкова, сообщают "Донецкие новости".

«Сама программа, и сам закон №1954, может быть он и не совершенен, но в настоящих условиях – это прорыв. Проблема оказалась в другом, во-первых, очень маленькое финансирование, всего 100 млн грн на Украину для переселенцев и участников АТО. Это очень мало», – говорит она.

По ее словам, 100 млн грн было выделено в 2018 году из государственного бюджета, а первый транш в размере 30 млн грн выделил до этого Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. «Это для всех по программе "50 на 50". Эти деньги на свой страх и риск выделил фонд, первый транш», – уточнила Маленкова.

Эксперт отметила, что минимальная средняя стоимость по стране сейчас составляет 14 тыс. 447 грн за кв. м жилья, а если брать в качестве средней стоимости квартиры 700 тыс. грн, то на выделенную сумму по программе «Доступное жилье» можно приобрести 185 квартир.

Первый транш в размере 30 млн грн уже распределен на несколько регионов Украины.

Как сообщалось ранее, по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, на участие в программе «Доступное жилье» уже подали заявок на сумму 160 млн грн и число желающих постоянно растет.

Далее...
20.12.2017 11:34
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 20 дек – ДАН.  Глава ДНР Александр Захарченко сегодня лично вручил ключи от новых квартир бывшим жильцам разрушенной боями многоэтажки, находящейся вблизи столичного аэропорта, передает корр. ДАН с места события.

«Хочу передать всем жителям дома на Взлетной огромное спасибо. Месяцы боев за аэропорт [ваш дом] был и казармой, и штабом, и наблюдательным пунктом. Я хочу поздравить каждого из вас с новосельем, пожелать всего самого хорошего. Семейного счастья и благополучия», — обратился к присутствующим глава государства.

Ключи от нового жилья получили первые восемь семей. Всего в доме по улице Розы Люксембург в центре Донецка планируется заселить 149 квартир. В здании была проведена реконструкция. Сейчас бывшее учебное общежитие полностью пригодно для жизни.

Напомним, что легендарная «девятка» расположена по улице Взлетной вблизи столичного аэропорта. Жилой дом был разрушен в результате боевых действий и не подлежит восстановлению. Без жилья остались 137 семей. Работы по реконструкции зданий бывшего общежития и профилактория Донецкого национального университета для переселения жителей «девятки» начались в мае 2017 года.

Далее...
11.12.2017 16:22
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Моспино

Облава боевиков в городе Моспино вызвана желанием найти пустующие квартиры, чтобы вселить в них «ополченцев».

Об этом соообщает блогер Александр Чернов на своей странице в Фейсбук.

«Сегодня с раннего утра Моспино (10 тыс населения на 2014 год)- заблокирован на въезд\выезд. По квартирам холят "мобильные тройки" (типичный состав: 1 орк, 1 бабенка-"чиновница", 1 "управдом" или "работник ЖЭКа") - с целью учета "фактически проживающих".

Наряду с не столь уж неправдоподобной, уже разошедшейся по Нету версией, что таким образом "шифруют движение мегасостава техники из РФ на Иловайск", а также совсем уж малоправдоподобной, даже для местных версией, что "ловят очередную УкрДРГ",- по сути очевидным и отнюдь не неожиданны данное событие представляется в свете давно ходивших разговоров.

А именно: одна из основных причин сегодняшних "переписей"-облав в Моспино: в городке обещаны квартиры семейным, неместным, в т.ч. и из РФ оркам: выявляют "пустующие", для чего и народ на работу не пустили.

Будут "реквизировать", селиться и "ввозить семьи"! Моспино в этом отношении подходит как нельзя лучше: и не на самой передовой (тишь для жизни), но в то же время - в случае общего сбора - по всем ОРДО добраться удобно. И неумным реквизированием риска "обидеть" кого-либо из весьма крутых личностей нет - в городке недвижимость, тем более жилая - элитная отсутствует начисто. А "обиженные простолюдины" - стерпят. И по числу пустующих квартир городок, в сравнении с другими "малыми городами" ОРДО - весьма сохранился: фактически выехали до 15% жильцов, а не как в том же Углегорске - до 50%. То есть - жизнь пусть не бьет ключом, но инфраструктура - в тонусе, народ в основном остался, разрушений практически не было.

Подобные "переписи" в ближайшие месяцы вполне вероятны в Кировском, Новоазовске, Дебальцево ...

Так что, программа "оседлости" и для ихтамнетов, и для орков не из ОРДЛО - набирает обороты.

И, как и все в "новороSSии" - в форме честного руSSкого грабежа!», - отметил Чернов.

Далее...
08.12.2017 14:58
Недвижимость
Украина г. Киев

Верховная Рада одобрила создание Единой базы данных оценки недвижимости, направленной на борьбу с “черными” риелторами.

Соответствующая поправка депутата Максима Курячего (”Блок Петра Порошенко”) была учтена при голосовании за изменения в Налоговый кодекс (№6776-д) вечером в четверг, передает БизнесЦензор.

“Эта правка направлена ​​и направлена ​​против так называемых “черных” риэлторов, которые занижают рыночную стоимость на недвижимость... Эта правка не распространяется на аграриев и владельцев земельных участков”, — отметил в ходе обсуждения законопроекта автор поправки.

В частности, поправкой предусмотрено создание Единой базы данных отчетов об оценке, в состав которой войдет база данных и модуль электронного определения оценочной стоимости (с целью проверки стоимости объектов налогообложения, внесенной субъектом оценочной деятельности).

Порядок ведения единой базы данных отчетов об оценке утверждается Фондом государственного имущества.

Единая база данных отчетов об оценке должна обеспечить сохранение и надлежащую защиту всей информации по объектам недвижимости, оценочная стоимость которых определяется и проверяется, возможность доступа к этой информации нотариусов и контролирующих органов.

При этом единая база данных отчетов об оценке должна проводить мониторинг отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении и, в случае его полноты, правильности и соответствия, в том числе соответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, — регистрирует отчет об оценке с присвоением ему уникального номера. После присвоения уникального номера осуществляется автоматизированная идентификация субъекта оценочной деятельности.

В случае выявления недостатков или нарушений при составлении отчета об оценке, в том числе несоответствия оценочной стоимости имущества, имущественных прав рыночным ценам, единая база данных отчетов об оценке автоматически отказывает в его регистрации. Субъект оценочной деятельности, не согласный с результатами проверки оценочной стоимости единой базой данных отчетов об оценке, имеет право в течение 10 дней обратиться с заявлением в Фонд государственного имущества. Фонд государственного имущества рассматривает такое заявление не более 5 дней.

Отчет об оценке, не зарегистрированный в единой базе данных отчетов об оценке, без присвоенного уникального номера, является недействительным. Нотариусы при удостоверении сделок обязаны проверять регистрацию отчетов об оценке в базе данных.

Далее...
Ноябрь
28.11.2017 07:51
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Посольство России в Киеве проводит операции с недвижимостью во временно оккупированных частях Донецкой и Луганской областей Украины.

В обход украинского законодательства и международных соглашений россияне оформляют документы на жилье, которое осталось на подконтрольной террористам "ДНР" и "ЛНР" территории, сообщает ТСН.

Разоблачить эту махинацию журналистам помогла переселенка из Луганска. Женщина хотела продать свою квартиру на оккупированной территории и несколько раз обращалась к риэлторам, однако те отправили ее в консульство РФ, где якобы выдают доверенности, которые имеют силу на подконтрольной террористам территории.

На входе в дипломатическое учреждение журналистам объяснили, что даже ради простой доверенности нужно предварительно записаться на прием в российское консульство, месяц ждать, пока работники дипучреждения проверят данные, и лишь потом, по звонку, идти на встречу. Услуги стоят около тысячи гривен, документов на подтверждение права собственности на квартиру иметь не нужно - только паспорт и паспортные данные человека, на которого оформляется доверенность.

"Отснять прием в дипучреждении Галине удалось на камеру мобильного телефона. Очевидно, подобная ситуация не единичная, потому что буквально перед женщиной в очереди был мужчина, который оформлял доверенность на продажу жилья в Донецке. Галине же работница посольства сразу предложила выписаться из ее луганской квартиры тут же на месте. За доверенность в дипучреждении попросили оплатить 970 грн и заверили, что документ будет действующим в Луганске", - говорится в сообщении.

Вскоре заверенная посольством Российской Федерации в Киеве доверенность оказалась в руках журналистов ТСН. Там четко видно, что она выдана Россией украинцу, который передает права на квартиру в городе Луганск, который, как следует из этой доверенности, Украине не принадлежит.

В украинском МИД утверждают, что россияне нарушили сразу несколько статей Венской конвенции.

"Руководствуясь статьей 55-й этой конвенции, должны заметить, что консульское должностное лицо в стране аккредитации должно соблюдать законодательство страны пребывания - во-первых. И второе - не вмешиваться во внутренние дела страны пребывания. Это категорически неприемлемо. Это еще раз подтверждает присутствие РФ на временно оккупированных территориях", - подчеркнул руководитель управления консульского обеспечения Василий Кирилич.

В Министерстве юстиции Украины предупреждают, что сделки, заключенные в зоне АТО на основании таких документов, не будут признаны украинским законодательством.

"Сделки, заключенные на основании такой доверенности на территории АТО, имеют незаконченный характер. Что позволяет утверждать, что эти документы носят мнимый характер, и они в будущем будут лишены права в юридическом документообороте на территории Украины", - заявил руководитель отдела контроля в сфере нотариата департамента государственной регистрации и нотариата Николай Смук.

Как сообщалось, судья из Донецка переоформила на боевиков около 20 квартир переселенцев. После оккупации города судья трудоустроилась в Белгород-Днестровском райсуде Одесской области.

Далее...
08.11.2017 08:12
Недвижимость
Украина

Если отбросить всякое словоблудие разных чиновников на тему вопроса предоставления жилья внутренним переселенцам, то наиболее реалистичных решений этой проблемы не так уж и много.

Сообщают "Донецкие новости".

Есть варианты

Во-первых, как бы существует анонсированный еще в начале нынешнего года заместителем министра по вопросам временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Георгием Тукой план (вернее – разрабатываемый его министерством законопроект), предусматривающий фактический обмен оставленного ВПЛ жилья на неконтролируемой территории Украины на социальное жилье на территории ею контролируемой. Такой план вполне логичен и, в общем и целом, неплох. Теоретически. Условно назовем этот путь «Социальное жилье».

Во-вторых, существует уже принятый Верховной Радой в апреле закон «О внесении изменений в ст.4 закона «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства (относительно реализации государственных жилищных программ)».

Этот закон предусматривает, что переселенцы могут покупать себе жилье за половину его реальной стоимости. Вторую половину должно за них заплатить государство. Также этот закон предусматривает, что ВПЛ могут брать банковский ипотечный кредит под вполне привлекательные 7% годовых. Это вариант именуется «Доступное жилье». Из наиболее реалистичного, пожалуй, это и все.

Нет, есть как бы и третий вариант. Переселенцам можно попасть в какую-нибудь жилищную программу для них, реализуемую местными властями. Правда, количество ВПЛ настолько велико, а количество жилья, вводимое в строй местными властями для переселенцев, настолько мало, что считать этот вариант решением проблемы в целом, было бы очень легкомысленно. Как говорится, у местных и масштабы местные. Государственные вопросы, все же должно решать государство.

Целое море нуждающихся

«Согласно реестру Министерства труда и социальной политики, у нас более 1,5 миллиона переселенцев. Однако, в реестрах нет данных, сколько из них нуждаются в жилье или улучшении жилищных условий. Мы с помощью общественных организаций провели социологические опросы. Данные этих опросов говорят, что около 40% ВПЛ остро нуждаются в решении жилищного вопроса», – заявил пару недель назад председатель Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный.

Внимательные сразу обратили внимание на слово «остро» в сочетании со словом «нуждаются». Такая формулировка легко позволяет существенно занижать количество переселенцев, выехавших с неконтролируемой территории, оставив там жилье (целое или не очень), и претендующих на жилье на контролируемой территории. Даже если принять предложенные формулировки, в решении своих жилищных проблем остро нуждаются около 600 тыс. ВПЛ. А если вспомнить, что свое жилье за последние три года смогли приобрести менее 2% ВПЛ, то получится, что еще 870 тыс. переселенцев… также нуждаются в решении жилищного вопроса. Но чуть менее остро.

Немного о социальном жилье

Идеальным для большинства из них был бы как раз вариант «Социальное жилье», предлагаемый МинВОТ уже почти год. «Законопроект о социальном жилье для переселенцев будет внесен в парламент еще до конца нынешнего года. Он предусматривает обеспечение бесплатным социальным жильем тех переселенцев, которые не имеют сбережений и не могут купить квартиру даже по льготным программам для ВПЛ. Таким людям социальное жилье будет передано в собственность, но не сразу, а через определенный срок, например, через 5 лет. При этом, ВПЛ, которые получат это жилье, должны будут передать в собственность государства свои квартиры или дома на оккупированных территориях. Те переселенцы, которые не имеют своего жилья на оккупированных территориях, этой программой воспользоваться не смогут. Они могут претендовать лишь на получение временного жилья», – сообщила несколько дней назад советник главы МинВОТ Олеся Цыбулько.

Такой вариант вполне приемлем для большинства переселенцев. Это, в общем, и не удивительно, учитывая, что это, по сути, калька с израильского проекта для его же израильских переселенцев. В МинВОТ Украины взяли его за основу и пытаются втиснуть «еврейскую смекалку» в украинские реалии. Реалии традиционно побеждают.

«Айсберг для Титаника»

Сопоставив финансовые возможности и количество нуждающихся, в МинВОТ уже заявили, что выдача социального жилья будет проходить в порядке очереди. Причем, будет введена и система оценки семей. По ней преимущество будет отдано наиболее социально незащищенным ВПЛ, т.е. многодетным семьям, лицам с инвалидностью и семьям с детьми. Аргументы за такой подход простые.

«Это те люди, которые по каким-либо причинам не могут зарабатывать достаточно, чтобы снимать жилье и обеспечивать семьи, и из-за этого могут вернуться на оккупированные территории», – сообщила Олеся Цыбулько.

Как уже было сказано, проект предусматривает, что для получения социального жилья ВПЛ будут должны передать права на свою недвижимость на неподконтрольных территориях государству. Предполагается, что будет введен так называемый переходный период в 5 лет. Эти 5 лет переселенец, получивший право на социальное жилье в рамках этой программы, не получает прав на это жилье, а просто живет в нем. Также на этот период он сохраняет права на свое жилье на неконтролируемой территории.

По прошествии 5-ти лет ВПЛ должен будет принять решение и выбрать какое-то одно жилье, в котором он и останется. Если неконтролируемые территории будут возвращены под юрисдикцию Украины быстрее, чем за 5 лет, тогда это решение должно быть принято в течение полугода после восстановления контроля.

Однако, ключевым, является такой момент. «Конечно, все переселенцы могут претендовать на социальное жилье по этому законопроекту. Но тем ВПЛ, которые имеют работу и доход, лучше не стоять в очереди, а воспользоваться законом №1954-ІІІV, в котором предусмотрены два вида льгот на жилье для переселенцев: это 50% компенсации и ипотека под 7% годовых», – прямо заявила Олеся Цыбулько.

Если это не шутка, то критерием зарабатывает ли ВПЛ уже достаточно, чтобы не претендовать на социальное жилье, или еще недостаточно, будет наличие работы и какого-то дохода.

Таким образом, большая часть ВПЛ уверенно переместится из претендентов на «социальное жилье» в претенденты на «доступное жилье». Ибо социальное жилье им в ближайшей обозримой перспективе явно не светит. Совершенно.

Дали возможность

С «доступным жильем» также все достаточно печально. Как уже было сказано, сам закон был принят Верховной Радой еще в апреле, но пока так и не заработал.

Не удивительно, что в такой ситуации месяц назад правительство приняло изменения в свои постановления №140 от 11 февраля 2009 года и №193 от 29 февраля 2012 года. Сам документ получил название – Постановление №708 от 20 сентября 2017 года. 

Документ наконец-то дает возможность (!) переселенцам практически воспользоваться той самой государственной поддержкой в виде 50% стоимости приобретаемого доступного жилья. До изменений, такое право были лишь у украинцев и семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь список участников процесса включает в себя также «ВПЛ (и членов их семей), не имеющих в собственности жилой недвижимости, кроме как на неконтролируемой территории Украины или на линии соприкосновения» (согласно перечню, утвержденному постановлением Кабмина №1085 7 ноября 2014 года).

Также документ отменил обязательную регистрацию места жительства в населенном пункте, где ВПЛ желает получить доступное жилье. Достаточно регистрации в органе социальной защиты населения в этом населенном пункте.

И, наконец, для ВПЛ утвержден конкретный перечень документов, которые он должен предоставить банку для покупки или строительства доступного жилья или получения льготного жилищного кредита по программе господдержки.

Примечательно, что некоторые юристы уже обратили внимание на один интересный нюанс. С одной стороны, ВПЛ могут претендовать на господдержку по программе «Доступное жилье», если они не имеют в собственности жилья на подконтрольной Украине территории. Но, с другой стороны, в перечне необходимых для подачи банку документов есть «акт технического состояния жилья (для ВПЛ, жилье которых расположено на территории Украины, на которой органы государственной власти осуществляют свои полномочия в полном объеме), разрушенного и непригодного для проживания в связи с проведением антитеррористической операции». Как это понимать и чем это юридически чревато в будущем, пока не может сказать никто…

Впрочем, до этого еще нужно дожить.

Глава Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Сергей Комнатный подробно рассказал, как любому переселенцу можно стать участником программы «Доступное жилье». По его словам, для этого достаточно лишь обратиться в любое региональное управление его фонда, подать утвержденный перечень документов и стать на очередь. И все. Все?

Деньги, которых нет

«Мы не можем принимать документы по программе "Доступное жилье" от граждан до тех пор, пока деньги на финансирование программы не будут выделены и не поступят на наши казначейские счета. Мы ведем разъяснительную работу, но принимать документы о финансовых обязательствах мы можем только в границах фактического наличия ассигнаций. Надеюсь, что скоро мы сможем начать принимать заявки», – сообщил Сергей Комнатный.

Интересно, что, по его словам, в нынешнем 2017 году на программу «Доступное жилье» в Госбюджете было предусмотрено… 30 млн грн. Их хватило на обеспечение жильем примерно 70-80 семей переселенцев и участников АТО. В проекте Госбюджета на будущий год на финансирование программы пока не предусмотрено ничего.

Впрочем, как сказал Сергей Комнатный, в Минфин были поданы расчеты на финансирование программы на будущий год в объеме 1 млрд грн. «Это дало бы возможность обеспечить жильем более 1,7 тыс. семей внутренне перемещенных лиц или участников АТО», – добавил он. Конечно, при условии, если деньги выделят полностью.

Но даже если депутаты Верховной Рады и дадут требуемый миллиард на жилье, то ими смогут воспользоваться лишь 1,7 тыс. семей. Из 600 тыс. остро нуждающихся и 870 тыс. не слишком остро нуждающихся ВПЛ.

Кстати, есть нюанс работы программы, который обычно не афишируют. Суть в том, что ВПЛ, даже участвуя в программе, приобретает жилье полностью за свои деньги. А если он покупает жилье через банк, то договор с ним оформляется на полный банковский процент. Это уже потом, он получает 50% компенсации стоимости жилья или компенсацию по части банковского процента по ипотеке от государства и в порядке очереди.

Практически это значит, что, если Рада выделит 1 млрд грн. на программу, то лишь 1,7 тыс. семей в будущем году получат компенсацию за приобретенное жилье или по процентам в банке. Остальные – нет. Есть и еще неприятные новости.

Куда бедному переселенцу податься?

«Хотелось бы, наверное, всем переселенцам услышать о том, что: "Вот, есть реально проживающих миллион переселенцев. Давайте всем выдадим по 30 тысяч долларов и всем купим квартиры". Понятно, что это нереально. Если за 3,5 года не было закуплено ни одной квартиры фактически, то я не верю в иллюзию, что в следующем году государство выделит эти огромные средства и начнут покупать квартиры. Украина должна решить проблемы платежеспособных переселенцев, решивших остаться на подконтрольной территории путем обеспечения финансирования доступного жилья, когда 50% оплачивает государство, а 50% стоимости недвижимости – ВПЛ, либо обеспечить финансовые гарантии по условиям кредитования на жилье под 7% годовых. Нужно предусмотреть финансирование в бюджете 2018 года на реализацию этой программы, чтобы программой смог воспользоваться сегмент платежеспособных переселенцев», – заявил глава «Всеукраинской ассоциации переселенцев» Руслан Калинин.

На самом деле программа «Доступное жилье» рассчитана на, говоря словами эксперта, платежеспособных украинцев. То есть тех, кто в состоянии самостоятельно купить жилье (а уже потом получать за него государственную компенсацию) или самостоятельно погашать банковский кредит с полновесными процентами (а уж потом…). Для остальных эта программа просто не подходит.

Проблема в том, что подавляющее количество ВПЛ по этим критериям не попадает в потенциальное число участников программы «Доступное жилье». Но поскольку у них есть работа и какие-то доходы, то им почти ничего не светит и в другой программе – «Социальное жилье». А больше, никаких вариантов вроде бы и нет…

Далее...
Октябрь
28.10.2017 11:35
Недвижимость
Украина Донецкая обл.

Донецк, 28 окт – ДАН. Порядка 555 домов частного и многоквартирного жилого фонда были восстановлены в Тельмановском районе ДНР после обстрелов. Об этом сегодня ДАН сообщил и.о. главы райадминистрации Александр Сурсяков.

«За время боевых действий всего в жилом фонде было повреждено 1100 домов. В программу восстановления с сильными повреждениями поданы 800 объектов частного сектора и 29 – многоквартирных домов, из которых уже восстановлены 267 и 17 соответственно, — сказал собеседник агентства. – Остальные (271 – прим. ДАН) из общего количества получили незначительные повреждения и были восстановлены сразу своими силами».

По словам Сурсякова, оставшиеся дома из числа 800 находятся в «серей зоне», в дальнейшем они будут восстанавливаться силами жителей. При этом стройматериалы для этого выдают местные власти.

«Поврежденные социально значимые объекты в районе почти все восстановлены. Работы сейчас продолжаются только в Староласпинской школе», — добавил и.о. главы райадминисрации.

Добавим, что Тельмановский район расположен на юге ДНР. В его состав входит восемь сельских и одна поселковая администрация, которым подчиняются около 80 населенных пунктов. По данным местной администрации, на сегодняшний день тут проживает порядка 18 тысяч человек. За время конфликта в Донбассе район неоднократно попадал под обстрелы со стороны украинских силовиков.

Далее...
07.10.2017 10:02
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 6 окт – ДАН. Более 500 жилых домов и социальных объектов в прифронтовом Кировском районе столицы ДНР восстановлены после боевых действий. Об этом сегодня ДАН сообщил глава района Юрий Будрин.

«За все время военных действий и по состоянию на октябрь в нашем районе восстановлено 511 жилых домов частного сектора и многоэтажек, а также спортивных, медицинских, образовательных, культурных объектов. Некоторые приходится восстанавливать не один раз из-за продолжающихся обстрелов», — сказал собеседник агентства.

Будрин добавил, что на сегодняшний день восстановительные работы ведутся на 127 объектах. Еще 154 частных домовладений включены в третий этап восстановления разрушенной в результате боевых действий инфраструктуры ДНР.

Кировский район располагается на западе и юге западе Донецка, он является крупнейшим по площади районом города. За время боевых действий его инфраструктура и жилой сектор значительно пострадали в ходе обстрелов со стороны украинских силовиков: повреждено и разрушено свыше 1400 домов и социальных объектов.

Далее...
Сентябрь
28.09.2017 12:23
Новости рынка недвижимости
Украина Донецкая обл.г. Донецк

После начала войны на Донбассе стоимость жилья на временно оккупированных территориях упала в три-четыре раза.

Об этом сообщает "Факты ICTV".

Так, сейчас однокомнатную квартиру в центре Луганска можно продать за $11 тыс. и выше, а в отдаленных кварталах — по $ 5-7 тыс. (до войны $23-25 ​​тысяч).

Цена на двухкомнатные квартиры стартует от $ 9 тыс. (восточные кварталы) до $35 тыс. (центр).

Трехкомнатную квартиру в центре города без ремонта можно продать и за $13 тыс., а с ремонтом — за $20-30 тысяч. В восточных кварталах цена стартует от $10 тысяч.

Что касается небольших городов Луганской области, то там ценовая политика еще хуже. К примеру, в Красном Луче продается трехкомнатная квартира с ремонтом, мебелью и техникой за $15 тыс., в Горловке также трехкомнатная — за $15 тыс., а квартира в Алчевске — и вовсе за $5 тысяч.

Аналогичная ситуация наблюдается ина временно неподконтрольных территориях Донецкой области. Сейчас однокомнатная квартира в Ворошиловском районе Донецка (центр) стоит $ 10-16 тыс., в отдаленных районах города — в пределах $ 10 тысяч.

Стоимость двухкомнатной квартиры в центре колеблется в пределах $ 20-22 тыс., в других районах Донецка — $ 12-13 тысяч.

Трехкомнатную квартиру в центре Донецка можно продать за $25-26 тыс., в отдаленных районах города — за $20-23 тысяч.

По словам председателя Киевской городской организации Совета юристов Украины Василия Гудзя, продажа жилья на оккупированной территории абсолютно законна. Это также подтверждается в Законе Украины "О временных мерах на период проведения антитеррористической операции". В частности, документ не ограничивает субъектов, зарегистрированных в зоне проведения АТО, в осуществлении ими деятельности, в том числе и по заключению сделок по продаже недвижимости и/или оборудования, расположенных в зоне АТО.

Но единственной проблемой остается правильность оформления самого договора.

"Лучше осуществлять операции за пределами "Л/ДНР", то есть на территории подконтрольной Украины. Хотя это можно делать и там, поскольку сама процедура купли-продажи там ничем не отличается от норм украинского законодательства", — отметил Гудзь.

Главное, по словам юриста, чтобы договор регистрировал украинский нотариус, тогда имущество будет числиться в едином реестре Украины.

Также согласно украинскому законодательству осуществлять сделку купли-продажи должны по безналичному расчету. Оплата наличными осуществляется только при контроле со стороны нотариуса.

Далее...
27.09.2017 15:02
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Ясиноватая

Донецк, 27 сен – ДАН. Свыше 250 частных и многоэтажных домов прифронтовой Ясиноватой, поврежденных в ходе боевых действий, полностью восстановлены. Об этом сегодня ДАН сообщил начальник отдела капитального ремонта администрации Ясиноватой Артем Поликарпов.

«По состоянию на сентябрь текущего года в городе восстановлено 247 частных домов, по многоквартирным жилым домам отремонтировано девять объектов», — сказал собеседник агентства.

Ранее и.о. мэра Ясиноватой Олег Моргун сообщал, что всего за время конфликта в городе и подчинённых ему населенных пунктах было повреждено свыше двух тысяч частных жилых домов, а также около 150 многоквартирных и порядка 30 объектов инфраструктуры.

Ясиноватая находится в 21 километре к северу от Донецка. В августе 2014-го она была взята под контроль силами Украины и в течение полумесяца находилась в оккупации. С позиций в Ясиноватой армия Киева наносила удары по близлежащим населенным пунктам Республики. Освобожден город был 17 числа того же месяца. В данный момент город является прифронтовым и практически ежедневно подвергается обстрелам со стороны украинских силовиков. Сегодня утром в окрестностях Ясиноватой в результате обстрела была ранена пожилая женщина.

Далее...
27.09.2017 12:17
Недвижимость
Украина Донецкая обл.г. Донецк

Донецк, 27 сен – ДАН. Специалисты ДНР в рамках второго этапа программы капитального ремонта, модернизации и восстановления лифтового хозяйства завершили ремонт 73 объектов. Об этом сегодня сообщил и.о. заместителя министра строительства и ЖКХ Роман Мизевич.

«В рамках II этапа программы капитального ремонта, модернизации, восстановления лифтового хозяйства городов ДНР в целом по Республике отремонтировано 73 лифта», — отметил Мизевич.

Напомним, что программу капитального ремонта, модернизации и восстановления лифтов в ДНР министерство строительства и ЖКХ государства разработало в начале марта 2017 года. В рамках I этапа работы велись на 50 объектах. Второй этап начался в июле текущего года, его планировалось завершить к концу сентября.

По данным Минстроя, жилой фонд Республики насчитывает 6 006 лифтов, из которых половина отработала нормативный срок эксплуатации 25 лет и более.

Далее...
Количество новостей на странице
Объявления
Объявления

Доска объявлений и Совместные закупки

Сэкономьте на покупках, присоединяясь к Совместным покупкам

Социальная сеть
Социальная сеть

Социальная сеть Народ Един

Общайтесь с пользой!

Работа
Работа

Работа в сети Народ Един

Найдите работу своей мечты

Поручения
Поручения

Поручения заданий в сети Народ Един

Эффективно делегируйте задачи исполнителям

Форум
Форум

Форум сети Народ Един

Общайтесь на форуме Народ Един

Городская Сеть
Городская Сеть

Городская Сеть Народ Един

В Городской Сети Народ Един Вы сами пишете историю.

Трансляции
Трансляции

Трансляции сети Народ Един

Трансляции сети Народ Един

Добро пожаловать в сеть Народ Един

Свернуть
Яндекс.Метрика